Пять лет «гаражной амнистии»

– Подготовительная работа администрацией уже проведена. Мы получили от муниципального архива распоряжения о выделении земельных участков под гаражи вплоть до 70-х годов. Сама процедура регистрации носит заявительный характер. Помимо заявления, лицо, владеющее гаражом, должно предоставить правоустанавливающие документы (о выделении ранее земельного участка, нахождении в гаражном кооперативе) и технические (схему расположения земельного участка). Затем органы самоуправления утверждают эти схемы, готовят постановление, и земельный участок ставится на кадастровый учёт. Уже кадастровые специалисты разрабатывают план межевания земельного участка и технический паспорт на строение. Когда все документы будут готовы, мы подаем в Росреестр заявление о регистрации за определённым лицом права собственности на гараж и земельный участок. Процедура регистрации происходит только в том случае, если правоустанавливающие документы в порядке. Поэтому изначально стоит обратиться за консультацией к специалистам, чтобы понапрасну не тратить деньги на оформление технической документации. 

Стоит отметить, что, не имея регистрации, граждане в определённые этапы жизни нередко продавали гаражи. Договоры купли-продажи тоже принимаются, но вместе с ними всё равно понадобятся документы о возникновении права на земельный участок. 

- У новотройчан, которые уже обращались в комитет по управлению муниципальным имуществом, правоустанавливающие документы оказывались в порядке?

– В Новотроицке до определённого времени при муниципальном предприятии «Проектно-производственное архитектурное бюро» существовал гаражный отдел. В течение практически десятилетия велась учётная книга собственников, регистрировались права на гаражи, выдавались соответствующие удостоверения. Это было сделано для удобства людей, потому что закон требовал регистрации права. У многих владельцев гаражей сейчас на руках удостоверения, выданные гаражным отделом. Соответственно, есть записи и в журнале. Но существующая редакция закона о «гаражной амнистии» не позволяет принять такие документы для определения права собственности.

- Как же действовать в таком случае?  

– Понимая, что практика в регионах может быть разной, законом предусмотрено, что субъекты Российской Федерации могут самостоятельно определить перечень правоустанавливающих документов. Нам известно, что сейчас его разрабатывают для нашего региона. Мы, в свою очередь, направили законодательную инициативу в Заксобрание области, где предложили учитывать документы, которые выдавались существовавшими гаражными отделами. Если такая редакция закона будет принята, это значительно упростит процедуру регистрации земельных участков с гаражами. 

- Своим машино-местом люди пользовались без какой бы то ни было регистрации многие годы? Почему так важна «гаражная амнистия»? В чём её необходимость?

– Плюс в том, что государством будет подтверждено ваше право собственности на земельный участок и гараж. Это некие гарантии, что ваше имущество не может быть у вас отнято, и какое-либо лицо не имеет права претендовать на него. Кроме того, сейчас регистрация для граждан будет бесплатной и в упрощенной форме, что очень удобно. 

Елена УШАКОВА.