Только существенное нарушение должником своих обязательств влечет наложение взыскания на заложенное имущество

Банк обратился в Новотроицкий городской суд с иском к супругам Давыдовым о досрочном расторжении заключенного с ними кредитного договора, взыскании  задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В исковом заявлении истец указал, что ответчики, являясь солидарными заемщиками по целевому кредиту на приобретение жилья, в нарушение условий договора неоднократно допускали просрочки платежей.

В ходе рассмотрения гражданского дела супруги Давыдовы выплатили Банку сумму просроченного долга в полном объеме, погасили начисленные штрафные санкции и вошли в установленный график ежемесячных платежей. Данное обстоятельство было расценено судом как добровольное восстановление ответчиками нарушенных прав Банка.
Учитывая, что перерыв в исполнении обязательств у ответчиков возник не вследствие злоупотребления должниками их правами, а в связи с временными материальными трудностями, суд не нашел оснований для удовлетворения требования истца о досрочном взыскания суммы кредита.
Залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства, поэтому обращение взыскания на предмет залога допустимо лишь при допущенном им существенном нарушении. Суд вправе отказать в обращении взыскания на заложенное имущество при крайней незначительности допущенного должником нарушения основного обязательства и при явном несоответствии вследствие этого размера требований залогодержателя стоимости заложенного жилого дома или квартиры.
Не усмотрев существенных нарушений обязательств со стороны супругов Давыдовых, суд отказал Банку в удовлетворении его требования о переходе к нему права собственности на двухкомнатную квартиру.
Решение вступило в законную силу.
Фамилия изменена