Разговорить Виктора Александровича Вирца было непросто. Он привык больше делать, а не жонглировать словами, ведь именно дело лучше всего характеризует человека, определяет, какую меру ответственности он берет на себя за то, чтобы люди чувствовали себя комфортно в своих домах. Свет, вода, тепло – мы воспринимаем все это как само собой разумеющееся. Когда вдруг возникают даже незначительные сбои, ругаем без разбору всех. Коммунальная служба как раз призвана обеспечить этот комфорт.
Работы у коммунальщиков хватает круглый год, но лето для них - пора горячая в прямом и переносном смысле: надо успеть выполнить большие объемы работ на городских магистральных водоводах, в жилых массивах, благоустроить территории и сделать много другого, чтобы осенью и зимой не случилось чрезвычайных ситуаций (хотя от них никто не застрахован). Как готовится город к зиме? С этим вопросом мы обратились к генеральному директору ООО УКХ Виктору Александровичу Вирцу.
- Виктор Александрович, когда вы начинаете готовиться к зиме?
-- Все, что касается теплосетей, теплоснабжения, работы начинаем сразу по окончании отопительного сезона: совместно с «Уральской Сталью» проводим опрессовку всех сетей, выявляем дефекты и на весь летний период составляем план работы. Практически все расходные материалы на планируемые к ремонту объекты предприятие приобретает самостоятельно.
-- Какие ремонты и в каком объеме планировали на это лето?
-- Запланировали отремонтировать 2,7 километра теплотрассы, фактически отремонтировано 3 километра, привели в порядок 93 километра внутриквартальных сетей, даже выполнили благоустройство: восстановили асфальтовое покрытие, бордюры, завезли землю там, где проходили капремонты, -- то есть программу теплоснабжения города мы выполнили. Как вы знаете, с 8 по 18 августа ТЭЦ «Уральской Стали» проводит ремонт котлов, будет отключена теплосеть. Мы воспользуемся этой ситуацией и постараемся еще раз проревизировать все насосные станции, тепловые пункты, магистральные, внутриквартальные и внутридомовые трубопроводы, чтобы после 18 августа вопросов не возникало.
Сегодня на балансе УКХ 213 километров водопроводных сетей. В этом году планировалось отремонтировать 3 километра. Работы внутри города выполнены, осталось 700 метров на водоводе диаметром 315 мм и 160 мм, идущем на скважины станции второго подъема. К 20 августа и их завершим.
На обслуживании УКХ около 500 километров линий электропередач. У нас разработан план реконструкции освещения. В этом году на Северном, на улицах Гая, Краснознаменной, Победы, мы меняем всю линию: убираем 4,5 километра алюминиевых проводов, укладываем кабель, ставим новые светильники. К концу августа работы завершим. Это третья часть работ. Чтобы выполнить их в полном объеме, необходимо порядка 5 миллионов рублей. Будут деньги – за один сезон проблему снимем.
-- Какие работы еще необходимо выполнить до начала отопительного сезона?
-- В бюджете города на 2011 год заложены средства на реконструкцию котла на ПОК-2. Сейчас там работают орские подрядные организации, выигравшие аукцион. На сегодняшний день выполнено примерно 40 процентов всего объема работ. Если они будут вестись такими темпами, то растянутся до конца сентября.
-- Вас это, как я понимаю, не устраивает?
-- Не просто не устраивает, а категорически не устраивает. Я направил в администрацию письмо с просьбой взять под жесткий контроль этот объект, особенно сроки и качество работ. Не только администрация как заказчик, но и службы УКХ отслеживают ход ремонта. Если будут какие-то нарушения, я однозначно не приму работу, пока котел не будет полностью опрессован. По плану это надо сделать до конца августа. Но судя по тому, какой объем работ еще предстоит выполнить, к сроку подрядчики не управятся.
В бюджете также заложено около 14 миллионов рублей на устройство автоматизированной системы управления котлами. АСУ – требование Ростехнадзора, система сводит к минимуму влияние человеческого фактора, действует только автоматика. Эта работа пока не сделана. Все сметы и проекты находятся на экспертизе в администрации области. Затем по правилам предстоящие работы необходимо выставить на электронные торги, определить подрядчика (выполнять устройство АСУ имеет право только специализированная организация). К 1 октября мы уже должны получить паспорт готовности к отопительному сезону. У меня большие сомнения, что будут выполнены все предписания Ростехнадзора и мы паспорт получим.
-- Вы донесли до кого-то свою тревогу?
-- Я выходил на городской Совет, собиралась комиссия. Мне обещали, что в ближайшие дни работы выставят на аукцион. Медлить никак нельзя, ведь чтобы выполнить их, надо как минимум 2 месяца.
Еще одна проблема – горячее водоснабжение восьмого микрорайона. На ЦТП-4 нет резервного бойлера: в случае выхода его из строя весь восьмой микрорайон останется без горячей воды. Очень сложная и актуальная проблема. На установку трех пластинчатых теплообменников на ЦТП-4 в бюджете заложено более 6 миллионов рублей. Проекты и смета также находятся на экспертизе. И работы, как видите, затягиваются.
Есть проблемы на станции второго водоподъема. После экспертизы одну из емкостей на 3 тысячи кубометров воды эксплуатировать запретили по причине износа. Это значит, что на такой объем мы сократили резерв воды для города. Вопрос очень сложный. Сегодня администрация совместно с «Уральской Сталью» изыскивает возможности разработки проекта новой емкости и ее монтажа. Цена вопроса немаленькая – 12 миллионов рублей.
-- Виктор Александрович, в газете проходила информация, что вы выполнили большой объем работ в Пригорном и Крык-Пшаке. Несколько слов об этом.
-- Да, по программе подготовки к зиме мы проложили водоводы в этих поселках. Работы обошлись примерно в 10 миллионов рублей. Буквально перед вами у меня был глава администрации Пригорного Николай Николаевич Николаенко, от жителей передает коллективу большую благодарность. Впервые за десятилетия они получили качественную воду, проблема снята. Теперь дело за администрацией – рассчитаться за выполненные работы.
-- Еще одно направление работы – жилой сектор. Что предполагается сделать здесь?
-- Сразу уточню, УКХ занимается техническим обслуживанием многоквартирных домов (их у нас 628), капитальные ремонты мы не проводим и плату за них не взимаем. За нами -- текущие ремонты и содержание домов. На сегодня 436 домов сданы по актам готовности. Наиболее сложный район в плане подготовки к осенне-зимнему периоду – Западный.
-- А в чем главная проблема?
-- В долгах. 3-4 дома – 7 миллионов долга по квартплате. Нам просто не на что купить материалы, чтобы сделать ремонт. Я не могу снять деньги с домов, где жильцы исправно оплачивают коммунальные услуги, и отдать их неплательщикам. Ремонты в первую очередь будут проводиться там, где нет долгов. Это справедливо. В 2011 году осталось отремонтировать чуть больше 20 домов. Составлен примерный график уже на следующий год.
-- В продолжение того, о чем вы только что сказали. В этом году долги за жилищно-коммунальные услуги выросли неимоверно.
-- Они копились постепенно. Но в 2011 году сумма в самом деле образовалась огромная: в январе долги исчислялись 53 миллионами рублей, на сегодня они уже перешагнули 60-миллионный рубеж. Прибавьте к ним 13 миллионов, которые должны все городские ТСЖ, и получите истинную картину. Мы почему-то не можем или не хотим понять одной простой вещи: из ничего сделать что-то невозможно. Будь у предприятия эти 73 миллиона, сколько проблем можно было бы решить!
-- Но выход какой-то должен быть.
-- С домами, которые годами не оплачивают коммунальные услуги, мы вынуждены будем расторгать договоры на обслуживание, дойдем вплоть до прокуратуры. Самое обидное, что в этих домах есть добросовестные собственники. Но к двум-трем квартирам отдельно ведь коммуникации не подведешь.
-- Виктор Александрович, к нам в редакцию нередко приходят письма, да и к вам, видимо, тоже, жители обращаются с просьбой отремонтировать подъезды. Что вы можете сказать по этому поводу?
-- Это тоже проблема, корни ее в тех же неплатежах. Каждый четвертый житель города имеет долги. Но даже несмотря на это, мы запланировали отремонтировать капитально 40 тысяч квадратных метров подъездов.
Разговор можно было бы продолжать: тема актуальная, затрагивающая каждого жителя города. Сформулировать суть сказанного можно всего в нескольких словах: у каждого – жителей, УКХ, администрации – есть обязательства друг перед другом, и выполнять их надо неукоснительно.
