Банк на защите интересов собственников

– Счет эскроу – это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Его еще называют условный счет, потому что он автоматически переходит от одного владельца к другому при наступлении определенных условий. Схема проста: покупатель кладет деньги на счет эскроу, а строительная компания может их забрать, только когда выполнит условия, прописанные в договоре. То есть права на деньги всех дольщиков застройщик получает только тогда, когда сдает дом и выдает ключи первому покупателю. До этого момента средства на счете эскроу принадлежат тому, кто их внес. Банк как независимый посредник следит за выполнением всех условий. Стоит помнить, что при покупке строящегося жилья банк, через который будет проходить сделка, выбирает застройщик, а не покупатель, но только из реестра регулятора. На сегодняшний день в России около 60 банков имеют право открывать счета эскроу для финансирования долевого строительства. На официальном сайте Банка России опубликован их реестр. Кстати, деньги на счетах эскроу застрахованы государством, по ним сумма страхового покрытия составляет 10 миллионов рублей. Главное преимущество договоров эскроу при покупке строящихся объектов – защита дольщиков.