«Законная» ипотека

Евгений Самойленко, начинающий предприниматель.

На вопрос нашего читателя отвечает управляющий Отделением по Оренбургской области Банка России Александр Стахнюк. 

– Действительно, в прошлом году в законодательство внесены изменения, призванные навести порядок на рынке микрокредитования.
Так, с 1 октября 2019 года строго определен перечень организаций, имеющих право предоставлять займы, обеспеченные ипотекой. К ним отнесены только профессиональные кредиторы, то есть организации, находящиеся под надзором Банка России (а именно банки, кредитные потребительские кооперативы и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы), а также Росвоенипотека и уполномоченные организации Дом.рф (их список публикуется на сайте Дом.рф).
Микрофинансовые организации, которые также поднадзорны Банку России, с 1 ноября прошлого года лишены возможности предоставлять потребительские займы под залог жилья, даже если оно не является единственным. При этом МФО могут предоставлять гражданам займы под залог нежилой недвижимости.
Принятые законом меры призваны снизить вероятность появления на рынке компаний, нацеленных на разного рода мошенничество. Ведь подавляющее большинство случаев, связанных с отъемом жилья у граждан, было связано именно с деятельностью нелегальных компаний. Граждане брали деньги в долг в сомнительных фирмах под залог жилья, а потом, в силу разных причин, лишались своих квадратных метров.
Поэтому напомню самое главное правило для всех потенциальных заемщиков – внимательно читайте документы, которые подписываете. Это очень важно, ведь если, к примеру, человек сам подписал договор купли-продажи квартиры, который мошенники подсунули среди других договоров, вряд ли его защитит закон. Потому что он добровольно поставил подпись и по сути продал свое жилье. И, конечно же, обращайтесь только к легальным организациям. Их реестры публикуются и постоянно обновляются на официальном сайте Банка России www.cbr.ru.