Жильё для детей-сирот теперь обойдётся дороже почти на 35 тысяч

Теперь начальная максимальная цена при проведении аукциона на покупку помещений общей площадью 33 кв.м., с процентом износа жилого дома не более 30%, находящихся в благоустроенном состоянии, не требующих проведения ремонта, – 713 108,22 рубля. Стоит отметить, что цена выросла почти на 35 тысяч. Требования к объекту не менялись. 

Согласно данным, размещенным в информации к аукциону, эта цена получена в результате определения среднего значения предложений, полученных от 4 агентств недвижимости города. Средняя стоимость квадратного метра в результате сопоставления цен составила 21 609,34 рубля. Для сравнения – еще в августе «квадрат» оценивался в среднем  на 20 554,39 рубля. Судя по актуальным предложениям, содержащимся в обосновании цены, благоустроенная «однушка» в  городе стоит минимум 690 тысяч.

– С предыдущей ценой предложений на рынке было крайне мало. Поэтому мы пересмотрели стоимость квартир. Периодичность проведения переоценки не регламентирована. То есть фактически делать эту процедуру можно перед каждой закупкой. Обычно мы проводим мониторинг в начале и середине года, – прокомментировал информацию председатель комитета Сергей Таскаев.

Напомним, муниципалитет приобретает жилье для детей-сирот на вторичном рынке посредством проведения электронного аукциона. Принять участие предлагается собственникам, желающим продать свои квартиры.

Подробная информация о порядке закупки, проведения аукциона и технических характеристиках, предъявляемых к закупаемым жилым помещениям, размещена на официальном сайте закупок. Однако, стоит отметить, что чаще всего в качестве продавцов выступают агентства недвижимости. Найти среди физлиц тех, кто готов соблюсти все требования процедуры, достаточно сложно. По регламенту принять предложение можно и у единственного подавшего заявку, так что большой конкуренции здесь нет, и максимальная цена чаще становится окончательной.

После заключения контракта продавец должен в течение 10 дней передать объект. Приемку этих квартир осуществляет специальная комиссия. Она производит осмотр объекта на соответствие требованиям. Принимает или не принимает его.

– Теоретически может быть такое, что объект не пройдет приемку, но на практике таких примеров не было. Где-то состояние чуть лучше, где-то поскромнее. Но во всех приобретаемых квартирах имеются пластиковые окна, свежий линолеум, наклеенные обои и так далее. Предоставляемые помещения пригодны для проживания, – утверждает Сергей Таскаев. 

В 2020 году  уже получили собственное жильё 14 детей-сирот. По решению суда в следующем году предоставить жилье обязаны ещё 12-ти нуждающимся. Стоит отметить, что предоставление квартир по решению суда является первоочередным. В интересах тех лиц, которые стоят первыми на получение жилья в «живой» очереди, выступает прокуратура. 

Елена УШАКОВА.