Свыше 700 семей педагогов Оренбуржья изъявили желание принять участие в программе «Учительский дом», 538 человек готовы получить ипотеку как молодые преподаватели. Пока что это предварительные цифры, но они постоянно обновляются.
Реализация проектов «Учительский дом» и «Ипотека для молодых преподавателей», разработанных по инициативе Владимира Путина и призванных поддержать учительское сообщество в решении жилищного вопроса, в Оренбургской области идет полным ходом. Региональным координатором проекта является председатель комитета по собственности, природопользованию и строительству Законодательного Собрания Александр Соляник. В состав рабочей группы входят депутаты Законодательного Собрания Оренбургской области, представители органов исполнительной власти, руководители учебных заведений и члены профсоюзов области.
Два этих проекта имеют небольшие различия. Так, «Учительский дом» предполагает объединение педагогов высшей и средней школы в жилищные кооперативы, которым будут предоставляться бесплатные земельные участки для строительства, а вторая программа предусматривает предоставление ипотеки молодым преподавателям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, без ограничений по заработной плате.
Согласно первой программе кооператив учителей получает земельный участок, обеспеченный необходимой коммунальной и инженерной инфраструктурой, в безвозмездное пользование под строительство многоквартирных домов. А органы местного самоуправления должны помочь участникам кооператива найти надежного и недорогого застройщика, что не позволит увеличить цену квадратного метра выше 25 тысяч рублей.
В рамках второго проекта Правительство РФ поручило банкам проработать порядок предоставления процентной ставки по кредитам. Теперь Сбербанк готов предоставить кредиты учителям с максимальной ставкой в 8,5%, а первоначальный взнос составит всего 10%. В настоящее время Правительством Оренбургской области рассматривается возможность безвозмездного субсидирования первоначального взноса за счет регионального бюджета.
По словам премьер-министра РФ Владимира Путина, для того чтобы «выпускники вузов могли получить жилье, должны выполняться три условия: кредиты на жилье должны быть минимальными, ставка кредита должна субсидироваться государством, а первый взнос должны взять на себя региональные или местные власти». Ведь все прекрасно понимают, что это - старт жизни, и деньги начинающим педагогам взять неоткуда.
Данные проекты уникальны тем, что один человек может одновременно принимать участие в двух программах и направить полученные ипотечные средства на строительство кооперативного дома.
Однако есть одна серьезная проблема: каждая программа имеет возрастные ограничения. Вступить в кооператив смогут учителя в возрасте до 45 лет, а рассчитывать на ипотеку - молодые преподаватели до 35 лет. Поэтому сегодня Правительство Оренбургской области вышло на федеральный уровень с предложением поднять возрастную планку и тем самым дать возможность решить свою жилищную проблему людям среднего возраста.
Основными точками мониторинга потребности учительского состава области в данных проектах стали Оренбург, Орск и Бузулук. Муниципальные образования определили участки земли, которые будут выделены под жилищные кооперативы. В основном речь идет о земельных ресурсах, находящихся в собственности Российской Федерации, в том числе министерства обороны РФ. В настоящее время формируется предложение о возможности передачи их в собственность субъекта Федерации и муниципалитетов. Некоторые участки уже обеспечены инженерными сетями и имеют утвержденный проект планировки, что значительно ускорит решение вопроса.
Так, в Оренбурге выделено несколько земельных участков:
участок площадью 0,8 га по адресу: ул. 9 Января, 4;
участок площадью 7 га по адресу: ул. Юркина, 2;
участок площадью 32,5 га на Загородном шоссе.
На территории Бузулука имеется земельный участок, расположенный в южной части кадастрового квартала, ориентировочной площадью 17,75 га (участок отнесен к федеральной собственности и используется Оренбургским государственным аграрным университетом).
В настоящее время на территории Орска имеется несколько земельных участков, которые возможно формировать для реализации проектов:
площадь одного земельного участка, расположенного в районе жилого дома №153 на пр-те Ленина, - около 8000 кв. м;
площадь земельного участка, расположенного в VII микрорайоне поселка ОЗТП, в районе дома №16а на ул. Юлина, составляет 4383,04 кв. м.
