50 молодых семей Новотроицка получат в этом году субсидию на приобретение жилья в рамках областной целевой программы. 8 миллионов рублей запланировано на это в местном бюджете. Область выделит порядка 32 миллионов рублей.
КСТАТИ. На учет могут встать все молодые семьи, соответствующие условиям программы. Два раза в неделю, по понедельникам и четвергам, в комитете по делам молодежи ведущий специалист Анжела Паршина ведет прием граждан по вопросам участия в областной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2011-2015 годы». Главное условие – чтобы семья была прописана на территории города Новотроицка и признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Справка. С 2011 года в рамках областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2011-2015 годы» молодым семьям предоставляется три вида социальных выплат:
- на приобретение жилья -- в размере от 35 до 60% от рыночной
стоимости жилья;
- на погашение части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка -- в размере 10-20% от расчетной стоимости жилья;
- при получении кредита – в размере 20-30% от рыночной стоимости жилья.
Для тех, кто работает и перерегистрировался
В Новотроицке действует уже вторая областная программа по обеспечению жильем молодых семей. Первая, стартовавшая в 2003 году, завершилась в 2010-м, она помогла решить квартирный вопрос 297 ее участникам.
Вторая программа, приняв эстафету у своей предшественницы и претерпев некоторые изменения, работает уже год.
-- Нынешняя программа рассчитана до 2015 года, -- рассказывает ведущий специалист комитета по делам молодежи Анжела Паршина. – В нее автоматически перешли все молодые семьи, вставшие на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в предыдущие годы. Сохранены главные критерии: возраст участников не может превышать 35 лет и многодетность – основной приоритет.
Однако есть важные новшества, на которые следует обратить особое внимание. С прошлого года введена обязательная перерегистрация участников программы. Проводится она ежегодно, с 1 июня по 25 августа. В эти неполные три месяца все семьи, состоящие на учете, должны явиться в комитет по делам молодежи и написать заявление на участие в программе на будущий год. Тот, кто этого не сделает, из списка не выпадает, но пропускает год и в число претендентов на субсидию не включается.
-- У нас на учете состоит 1250 семей, и мы, к сожалению, не имеем возможности оповестить каждого о необходимости перерегистрироваться. Поэтому неоднократно сообщали об этом в местных СМИ. Но, видимо, информация дошла не до всех. В прошлом году в положенные сроки регистрацию прошли только около 400 семей. Именно они и те, кто встал на учет впервые до 25 августа, участвуют в программе в этом году. Некоторые приходили позже, но мы уже ничего не могли поделать – год они потеряли так же, как и те, кто не явился совсем. Таково условие программы, -- объясняет Анжела Паршина. – Поэтому еще раз хочу обратить внимание молодых семей: встав на учет на улучшение жилищных условий, не забывайте ежегодно в указанные сроки перерегистрироваться, иначе участником программы вы считаться не будете.
Еще одно важное нововведение – семья, участвующая в программе, должна быть работающей. Для подтверждения этого факта при перерегистрации предоставляется справка 2НДФЛ. Женщина (в том числе и одинокая мама), сколько ей необходимо, может находиться в отпуске по уходу за ребенком, но по достижении им трех лет ей следует выйти на работу.
Многодетные – вперед
Продвижение в очереди на субсидию зависит не от даты постановки семьи на учет, а от того, сколько у нее детей. Чем больше детишек, тем больше шансов быстрее, опередив остальных, получить финансовую поддержку на решение квартирного вопроса.
В последние годы число многодетных в Новотроицке значительно увеличилось. Сегодня в комитете по делам молодежи на учете 48 семей с тремя и более детьми, которые участвуют в программе в этом году. И уже 10 таких семей встали на учет после 25 августа и будут претендовать на выплату в 2013 году. А вот тем, у кого один или два ребенка, при таких условиях рассчитывать на нее сложно.
Успеть реализовать
Сертификат на получение субсидии для приобретения жилья молодой семье мало получить. Его надо успеть реализовать. Если раньше на это давалось 9 месяцев, то в новой редакции программы срок сокращен до 4 месяцев. За это время предстоит найти подходящую квартиру или дом, заключить договоры купли-продажи, зарегистрироваться в юстиции. А поскольку оформление документов дело хлопотное и небыстрое, вероятность не уложиться в срок существует. И тогда предполагаемые деньги уходят обратно в федеральный бюджет, а претенденты, не сумевшие воспользоваться предоставляемой помощью, остаются ни с чем. Такие печальные примеры в Новотроицке прежде были. Однако сокращение периода на реализацию, видимо, подстегнуло участников программы к активным действиям. В прошлом году из 44 новотроицких семей, получивших право на жилищную субсидию, все успешно им воспользовались.
Что там, на первичном рынке?
Еще одно нововведение программы по обеспечению жильем молодых семей – ориентирование на первичный рынок. Если семья решает приобрести квартиру в новом доме, то при всех прочих равных условиях она продвигается по очереди вперед. Это особенно актуально для тех, кто уже вот-вот может выбыть из нее по возрасту.
-- К сожалению, сейчас в Новотроицке строится мало жилья. Но можно приобрести квартиру и в другом населенном пункте Оренбургской области, программа это предусматривает, -- говорит А.Паршина.
В 2011 году пять молодых новотроицких семей, понимая, что не попадают в число претендентов на субсидию на вторичном рынке жилья, решили приобрести квартиру на первичном. И это у них получилось. Никуда из Новотроицка им уезжать не пришлось.
-- Жилье в новостройке, конечно, значительно дороже. Мы исходим из расчета 27 тысяч 600 рублей за квадратный метр, -- рассказывает Анжела Павловна. -- Но здесь работают и другие условия программы. Если на первичном рынке 3-комнатная квартира стоит 1 млн. 800 тыс. рублей, то на вторичном и 4-комнатную можно взять за 900 тысяч. Однако для семьи из 5 человек, покупающей квартиру в новом доме, субсидия составит 1 млн. 242 тысячи рублей, а на вторичном рынке -- 882 тысячи.
А если нас мало?
И все же не всем семьям дано быть многодетными, и не все к этому стремятся. Значит, приобретая жилье, воспользоваться помощью от государства им не суждено? Варианты все-таки имеются. В новой редакции программы действуют два направления, которые не предусматривают приоритета в зависимости от количества детей. Поэтому молодым родителям с двумя или даже одним ребенком они очень даже интересны.
Первое направление – социальные выплаты по кредитам. Семья берет кредит на приобретение жилья не менее 540 тысяч рублей, и в зависимости от количества членов семьи ей предоставляется субсидия. Примечательно то, что в данном случае нет обязательного условия по соблюдению необходимого количества квадратных метров. В 2011 году такой возможностью воспользовались 6 новотроицких семей. Еще 12 подали заявление и стоят в очереди, которая формируется в Оренбурге.
Другое направление – погашение стоимости жилья в связи с рождением ребенка и до 3-х лет.
– Родители, имеющие детей в возрасте до трех лет, могут предоставить договор купли-продажи, кредитный договор, и, если родился второй ребенок, им погашается 20% от рыночной стоимости жилья, если первый – 10%. Таким образом в прошлом году в Новотроицке свои первые квартиры приобрели 8 семей, почти все они с одним ребенком. Молодая семья вправе приобрести небольшое жилье, меньше учетной нормы, и остаться нуждающейся в улучшении жилищных условий, -- уточняет Анжела Паршина.
