Два пути решения одной проблемы

Расселение аварийного жилья – в три этапа

Реализация программы переселения в Новотроицке осуществляется в три этапа, на каждом из которых собственникам нужно выбрать свой вариант.

– Переселить граждан из аварийного жилищного фонда можно двумя способами. Собственники могут получить выкупную стоимость за изымаемое помещение и самостоятельно выбрать подходящее для них жилье. Другой вариант предполагает предоставление им равноценного жилого помещения, приобретенного муниципалитетом на вторичном рынке, – рассказывает председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Бакчан Дустаев.

В рамках первого этапа расселяют жителей аварийного дома по улице Ломоносова, 10А. Здесь собственники самостоятельно подыскивают себе квартиры для переселения, получив выкупную стоимость аварийного жилья. На данный момент только одно из восьми помещений в доме еще не выкуплено, и то по объективной причине. Предполагается, что выплата будет произведена собственнику в сентябре, после чего можно будет приступить к поиску квартиры.

Жители домов №7 на Разъезде №213«А» и №1 с улицы Дзержинского на станции Губерля предпочли переселение в равноценное жилье. Для этого профильный отдел администрации занимается закупкой квартир на вторичном рынке. К сожалению, пока заявки от потенциальных продавцов на электронную площадку не поступали, но работа в этом направлении продолжается.

Выбор за собственником

Переселение жителей дома №4 по улице Садовой и дома №16 по улице Макаренко на станции Губерля запланировано третьим этапом, ориентировочно на 2023 год. Сейчас люди только определяются, каким образом реализовать свое право на переселение из аварийного жилья. Накануне в администрации города состоялось собрание, где рассмотрели возможные варианты. Интересно, что большинство квартир в этих домах имеют достаточно большую площадь – 80-90 квадратных метров. Найти аналогичные варианты на рынке недвижимости нашего города практически невозможно, поэтому для большинства собственников придется приобретать взамен две, а то и три квартиры. Как быстро это произойдет при помощи электронных торгов – вопрос. С другой стороны, выкупной стоимости квартир в сельской местности, даже несмотря на их большую площадь, будет явно недостаточно для покупки равноценного жилья в городе. 

Здесь на помощь собственникам может прийти новая, дополнительная мера поддержки. При переселении жителям предлагается компенсация разницы между стоимостью аварийного и приобретаемого жилого помещения. Размер субсидии ограничен предельным размером средств, предусмотренных программой. Однако, если выкупную стоимость жильцы получают практически сразу и еще в течение 6 месяцев можно искать подходящее жилье, то выплата компенсации полагается уже после заключения договора купли-продажи, а это значит, придется привлекать дополнительные средства.

– У меня минимальный размер оплаты труда и ребёнок на иждивении. Какой банк согласится предоставить мне заемные средства? – делится одна из жительниц станции Губерля.

Возможность предусмотреть рассрочку платежа может не устроить продавца. Однако именно этот путь предполагает самостоятельный выбор гражданами будущего жилья. Безусловно, всем хотелось бы решить вопрос с переселением и проще, и оперативнее, но есть законные требования, которые необходимо соблюдать.

Специалисты администрации акцентировали внимание на том, что сейчас жителям важно совместно сделать выбор. Это позволит ускорить процесс переселения в более комфортные условия. Получив большой объем информации к размышлению, жители отправились по домам, пока еще аварийным, чтобы принять решение.

Кстати, как уточнил Бакчан Дустаев, жители улицы Ломоносова, 10А, переселение которых осуществляется первым этапом, также смогут рассчитывать на компенсацию разницы между стоимостью аварийного и приобретаемого жилого помещения.