О надёжной крыше над головой позаботится государство

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, по достижении 18-летнего возраста могут претендовать на получение жилья от государства. В Новотроицке в данный момент такое право уже имеют 75 человек, а всего в очереди на получение жилья – 145 представителей этой категории. По плану на 2022 год квартирами будут обеспечены 17 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Жильё для детей-сирот

В рамках исполнения государственных полномочий комитетом по управлению муниципальным имуществом с начала года приобретено 11 жилых помещений. 9 квартир уже предоставлены детям-сиротам по договору специализированного найма на 5 лет. По истечении этого срока, в случае успешного исполнения обязательств, помещения будут предоставлены им уже на правах социального найма, что позволит приватизировать и впоследствии распоряжаться по своему усмотрению.

Всего для обеспечения жильем детей-сирот в этом году Новотроицку выделяется из областного бюджета более 14 миллионов рублей. Изначально сумма была большей, однако в связи с ограниченным числом приемлемых предложений на рынке недвижимости был риск не освоить выделяемые средства до конца года. По расчетам оставшихся средств будет достаточно, чтобы обеспечить квартирами еще 6 детей-сирот. Сделать это необходимо до завершения года. Поэтому работа не останавливается.

Напомним, в качестве вариантов рассматриваются квартиры в домах с износом не более 30%. Жилое помещение должно быть с чистовой отделкой, без дефектов, общей площадью не менее 33 квадратных метров. В данный момент начальная максимальная закупочная стоимость для такого жилья составляет 873 440 рублей.

– Сейчас по объективным причинам у нас имеются затруднения по обеспечению детей-сирот соответствующими жилыми помещениями. В ходе проведенной аналитики установлено, что на территории Новотроицка есть порядка 70 домов, где имеются квартиры, подходящие по всем параметрам. Из этого списка стоит исключить дом №23А на улице Уральской. Данной категорией граждан он уже заселен на 25%, а превышать эту отметку по закону мы не имеем права, – сообщил председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Бакчан Дустаев и обратил внимание на еще один важный нюанс.

– Приобретение жилых помещений осуществляется только путем проведения электронных аукционов в строгом соответствии с федеральным законом о контрактной системе в сфере закупок. Иных способов покупки квартир в муниципальную собственность не предусмотрено. 

Этот факт в еще большей степени сужает круг потенциальных предложений от продавцов. Для большинства граждан участие в конкурсных процедурах, где необходимы регистрация на торговой площадке, получение электронной цифровой подписи, внесение залогового обеспечения, является затруднительным. Поэтому чаще всего заявки на участие в аукционе поступают от агентств недвижимости, у которых уже имеется подобный опыт.

Кстати
Если у граждан для продажи имеются квартиры, соответствующие необходимым характеристикам, в комитете по управлению муниципальным имуществом им готовы оказать консультационную, организационно-методическую помощь. Можно обратиться в кабинеты №75, 76 администрации города, либо позвонить по номеру 62-00-14.

Переселение из аварийного жилья

До конца 2023 года в нашем муниципальном образовании необходимо расселить жителей 5 домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Семьи, живущие в трех из них, смогут справить новоселье уже в этом году.

– Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда находится в активной фазе, – рассказывает Бакчан Дустаев.

Гражданам предлагают  реализовать свое право одним из двух способов: получить выкупную стоимость за изымаемое помещение и самостоятельно выбрать подходящее жилье или получить равноценные квадратные метры, приобретенные для них муниципалитетом на вторичном рынке. При самостоятельной покупке квартиры  жители могут также рассчитывать на получение компенсации разницы между стоимостью аварийного и приобретаемого жилого помещения. Подчеркнем, что размер субсидии ограничен предельным размером средств, предусмотренных программой.

Жители дома №10А по улице Ломоносова, как мы уже сообщали ранее, пошли первым путем. Сейчас их дом практически расселен. Собственники 7 квартир получили расчёт и уже приобрели другое жилье в городе, а помещения в аварийном доме теперь находятся в муниципальной собственности. Владельцу еще одной квартиры перечислят денежные средства в ближайшее время.

Второй вариант переселения предпочли собственники домов №7 на Разъезде №213«А» и №1 по улице Дзержинского станции Губерля. Для них профильный отдел администрации закупает квартиры на вторичном рынке. Для жителей Разъезда путем проведения аукциона уже приобрели 5 квартир, в скором времени состоится их приёмка. Для жителей станции Губерля пока приобрели только 2 квартиры. Работа продолжается и должна быть завершена до 31 декабря текущего года.

Уже в следующем году отмечать новоселье будут жители дома №4 по улице Садовой и дома №16 по улице Макаренко на станции Губерля. Собственники еще определяются, каким образом реализовать свое право на переселение из аварийного жилья.

– Тем не менее мы не будем дожидаться следующего года и уже в декабре планируем начать активную работу и по этим двум домам. Идём ускоренными темпами. И хотим завершить программу переселения граждан из аварийного жилья как можно скорее, – подчеркнул Бакчан Дустаев.

А тем временем
Администрация Новотроицка обратилась в Законодательное Собрание области с законотворческой инициативой о возможности предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, вместо квартир социальных жилищных сертификатов. Данная практика уже распространена во многих регионах. По мнению председателя профильного комитета, это позволит местной администрации активнее решать проблему с обеспечением жильем этой категории граждан в нашем городе.