Земельный участок или денежная выплата? Выбор неочевиден

Наверняка есть такие супружеские пары, которые желают обзавестись большой семьей и построить дом на собственной земле. В Новотроицке по закону Оренбургской области земельные участки предоставляются бесплатно в собственность многодетной семье при следующих условиях: все члены семьи являются гражданами Российской Федерации, имеют место жительства на территории региона, причем хотя бы один из родителей проживает на территории области не менее 10 лет, никто из членов семьи не имеет в собственности земельные участки на территории Оренбуржья.

Земельные участки – в пригородных посёлках

Начиная с 2012 года на учет в качестве имеющих право на предоставление земельных участков в собственность профильным комитетом городской администрации поставлено 448 многодетных семей, 37 заявлений от граждан для постановки на учет поступило в первом полугодии 2023 года. Процедура носит заявительный характер. Чтобы получить участок в собственность, обратившиеся также должны написать соответствующее заявление. Из очереди семьи могут быть исключены, когда получат участки или трижды откажутся от предложенных вариантов, а также если взамен земли им удалось получить единовременную денежную выплату.

Новотроицк, к сожалению, не богат свободными земельными наделами. Ранее участки для многодетных семей выделялись в селах Хабарное, Пригорное, поселке Крык-Пшак, на станции Губерля. Сейчас – в селе Пригорное и поселке Крык-Пшак. Потенциально свои земельные наделы новотройчане могут использовать для индивидуального жилищного строительства.

Юлия Нестерова, ведущий специалист комитета по муниципальному имуществу городской администрации:

– С 2012 года и по настоящее время в специальный фонд было включено 245 участков земли для бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, из них 216 уже перешли в собственность многодетных семей, в том числе 3 – за последние полтора года. Сейчас в фонде есть 2 земельных участка в поселке Крык-Пшак и 27 в селе Пригорное.

Инфраструктура появится

Что делать с полученными по закону участками, многодетные семьи определяют самостоятельно. Но чаще всего земли простаивают. В первую очередь, из-за финансовой составляющей, ведь построить дом сегодня – дорогое удовольствие. Сдерживающим фактором является отсутствие на выделяемых территориях необходимых коммуникаций. Но постепенно этот вопрос решается. Так, например, участки, выделяемые для многодетных семей, были учтены в программе газификации. В поселке Крык-Пшак и на станции Губерля специализированная организация уже начала подводить газ. Параллельно администрация города ведет подготовительную работу для подведения к участкам и других коммуникаций.

Елена Гапенко, заместитель председателя комитета по строительству, транспорту, дорожному и коммунальному хозяйству городской администрации:

– Сейчас мы собираем необходимые документы для проведения конкурсных процедур по определению подрядчика, который подготовит проектно-сметную документацию для строительства инженерных сетей на этих территориях. Когда все это будет готово, город сможет претендовать на получение субсидии из областного бюджета для обеспечения участков инженерными сетями.

Денежная выплата вместо земельного участка доступна не всем

Если получение земельного участка и строительство там жилого дома никак не входят в планы многодетной семьи, есть другой вариант. С июля 2019 года в нашем регионе взамен земельных участков семьи могут получить единовременную денежную выплату. Сейчас ее размер составляет 300 тысяч рублей. Такая альтернатива привлекательна для многих. Но сразу уточним: получить выплату могут не все, а только многодетные семьи, имеющие право на бесплатное получение земельного участка и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. То есть нужно состоять одновременно в двух очередях. Если выполнено только одно из двух условий, заявитель получит отказ. 

Расходовать средства можно на определенные целевые нужды, касающиеся улучшения жилищных условий. К примеру, допустимо направить выплату на приобретение жилья на территории Оренбургской области. В этом случае важно обращать внимание на износ помещения – он должен быть не более 40%, оформить договор купли-продажи нужно будет на всех членов семьи. Возможно также направить средства на оплату первоначального взноса, погашение основного долга и оплату процентов по кредитам (в том числе ипотечным), предоставляемым на строительство или приобретение жилья в регионе. Здесь уровень износа помещений не учитывается. Если семье нужно заплатить за кредит меньше 300 тысяч рублей, остаток средств перечислят на счет получателя. Стоит отметить, что в Новотроицке погашение ипотечного кредита для многодетных семей является самой острой потребностью, а вот строительство – тема неактуальная.

 Марина Лапина, начальник отдела по назначению выплат гражданам, имеющим детей, Новотроицкого филиала ГКУ «Центр социальной поддержки населения»:

– Воспользоваться свидетельством многодетные семьи могут в течение 60 рабочих дней. Если этого времени окажется недостаточно, обратиться повторно можно будет только в следующем году. Начиная с 2019 года в Новотроицке многодетным семьям было выдано 195 свидетельств о получении выплат взамен земельных участков, из них 110 семьям средства перечислены. За первое полугодие 2023 года было выдано 30 свидетельств, 18 семьям средства уже перечислены.