Суд взыскал с управляющей компании сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры

В суд с иском к УК «Стандарт» о взыскании суммы ущерба, причиненного в связи с порывом стояка полотенцесушителя в ванной комнате, обратились собственники квартиры.

Суд установил, что в ноябре 2023 года произошло затопление квартиры истцов, факт залива квартиры зафиксирован. Согласно заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 173 100 руб.  Претензия, направленная в адрес управляющей компании, удовлетворена не была. 

Согласно действующим нормативам, внутридомовые инженерные системы отопления включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. Обязанность по их содержанию в исправном состоянии возложена на управляющую организацию многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, стояк полотенцесушителя, установленный в квартире истцов не имел каких-либо запорно-регулировочных кранов во внутриквартирном пространстве. В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что он относится к общему имуществу многоквартирного дома. Таким образом, установлено, что разрушен был участок инженерной сети теплоснабжения в зоне ответственности управляющей компании. Однако в материалах дела отсутствуют сведения о том, что управляющей организацией были выполнены все обязанности, направленные на своевременное выявление ненадлежащего состояния сети и предупреждение разрушения радиатора отопления.

Суд пришел к выводу, что имеются достаточные основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры истцов, в размере 173 100 рублей, исходя из заключения экспертов

Кроме того, суд взыскал с УК «Стандарт» сумму морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в связи с нарушением прав потребителя в размере 50% от общей суммы, взысканной в пользу собственников, и судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 13 000 рублей.

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Пресс-служба Новотроицкого городского суда