Порядок исчисления НДФЛ при непредставлении физическими лицами декларации по доходам, полученным от продажи или приобретения в дар недвижимого имущества

С 15 июля 2024 года налоговые органы начнут проводить камеральные налоговые проверки в отношении налогоплательщиков, которые в 2023 году продали или получили в дар недвижимость и не отчитались самостоятельно о полученных доходах.

Налоговая база по доходам, полученным от продажи недвижимости, будет исчислена исходя из цены сделки с учетом величины кадастровой стоимости объекта на 1 января 2023 года, либо на дату внесения в ЕГРН, если объект создан в течение года. Также налоговая база по доходам в виде полученной в порядке дарения недвижимости будет исчисляться с учетом кадастровой стоимости объекта, без применения понижающего коэффициента 0,7.

За непредставление (несвоевременное представление) в налоговый орган в установленный срок налоговой декларации предусмотрен штраф в размере 5 % не уплаченной в срок суммы налога за каждый месяц (не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей).

За неуплату НДФЛ - штраф в размере 20 % от суммы неуплаченного налога.

В целях предотвращения налоговой ответственности налогоплательщикам рекомендуется оперативно представить декларации по форме 3-НДФЛ с отражением дохода от продажи (дарения) недвижимости.