Прокуратура Новотроицка выявила нарушения прав жителей 22 многоквартирных домов

Прокуратурой Новотроицка проведена проверка исполнения требований законодательства о содержании и обслуживании жилых домов. Установлено, что жителями 22 многоквартирных домов Новотроицка определено непосредственное управление общим имуществом. Гражданами заключены договоры оказания услуг с ООО «Спильник МВ».

В рамках проверочных мероприятий выявлены грубые нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда – обнаружены протечки и трещины во внутридомовых системах холодного и горячего водоснабжения, неисправности систем отопления, затопление подвальных помещений канализационными стоками, замачивание стен фундаментов, а также захламленность мест общего пользования. Ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию организацией имущества МКД носило характер системного бездействия. Кроме того, директор фирмы в одностороннем порядке расторг ранее заключенные договоры в преддверии отопительного периода.

Прокурором  Новотроицка в отношении руководителя юридического лица возбуждено 6 дел об административных правонарушениях по ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов), по результатам рассмотрения которых виновному назначен штраф.

Надзорным ведомством изучена финансово-хозяйственная деятельность организации. Установлено, что ее директор использовал полученные от собственников квартир денежные средства не по назначению, в связи с чем состояние инженерных коммуникаций жилых домов существенно ухудшилось. Надзорным ведомством материалы проверки направлены в следственные органы для дачи уголовно-правовой оценки по ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) и ст. 238 УК РФ (оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности).

Жилищное законодательство устанавливает запрет выбора непосредственного способа домом, если в МКД имеется более 30 квартир. В преобладающей части домов, которые ранее обслуживались ООО «Спильник МВ», находится свыше 30 жилых помещений, что свидетельствует о невозможности выбора непосредственного управления их жителями.

В связи с ненадлежащей организацией работы при осуществлении муниципального жилищного контроля в адрес главы  Новотроицка внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. По инициативе местной администрации организованы и проводятся общие собрания собственников жилых домов для определения надлежащего способа управления.