Порядка 700 квартир в Новотроицке признаны бесхозяйными. Почему?

Некоторые новотройчане и не подозревают, что проживают в недооформленных жилых помещениях. А между тем, таких в городе порядка 700. Сейчас они поставлены на учет как бесхозяйные. 

В случае необходимости владелец  недвижимости не сможет ни продать, ни подарить, ни передать ее по наследству. Пока как следует не оформит регистрацию прав. Если этого не сделать, существует риск и вовсе лишиться жилья.

Единая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним появилась в нашей стране с 31 января 1998 года, с момента вступления в силу соответствующего Федерального закона. При этом сведений об объектах, технический или государственный учет которых был осуществлен до этого времени, в системе нет. Соответственно, существует большое количество недвижимости, не зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не имеющей сведений о правообладателях. 

С 2021 года органы местного самоуправления были наделены полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов с целью наполнения ЕГРН актуальными данными. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Новотроицка активно работает в этом направлении. 

Бакчан Дустаев,
председатель комитета по управлению муниципальным имуществом:

– В течение последних двух лет в Новотроицке было порядка 3,5 тысячи ранее учтенных квартир. Мы анализировали имеющиеся у себя в распоряжении документы, запрашивали сведения в полиции,  ЗАГСе, госорганах. К сожалению, по 700 объектам выявить правообладателей так и не удалось. В связи с чем мы были обязаны поставить эти жилые помещения на учёт как бесхозяйные. 

Важно отметить, что по истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта  на учет можно в судебном порядке признать его муниципальной собственностью. 

– Не хотелось бы доводить до этого. Конечно же, мы понимаем, что эти квартиры находятся в частной собственности, и у владельцев на руках наверняка есть договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство, или документ о приватизации. Но ни в Росреестр, ни в МФЦ для регистрации своих прав на жилье владельцы не обращались. Новотройчанам важно понимать, что бесхозяйные объекты – отличная приманка для мошенников. Чтобы исключить негативные последствия, направляем по таким  адресам  листовки с информацией. Просим владельцев зарегистрировать права на свои объекты, – уточнил Б. Дустаев.

Чтобы стать полноправным собственником и распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить, передавать по наследству и совершать другие сделки), владельцу ранее учтенного объекта недвижимости необходимо обратиться в Многофункциональный центр для внесения сведений об объекте в ЕГРН и государственной регистрации прав на него. Ответить на интересующие граждан вопросы по этому поводу готовы специалисты комитета по управлению муниципальным имуществом в кабинете №75 городской администрации.