Первый заместитель главы Новотроицка Валерий Немашкалов провел встречу с журналистами, чтобы еще раз напомнить горожанам о необходимости установки общедомовых приборов учета.
Вопрос достаточно острый, учитывая, что одной из причин, по которой наш город в этом году не вошел в федеральную программу модернизации объектов ЖКХ, стала именно недостаточная оснащенность многоквартирных домов общими счетчиками энергоресурсов. На всю область таких муниципальных образований оказалось всего два: мы и Бузулук. То, что новотройчане уже проиграли, вовремя не поняв необходимости или не пожелав финансово участвовать в установке общедомовых приборов учета, сегодня ясно всем. Новотроицк лишился существенной федеральной финансовой поддержки для проведения капремонтов, в том числе и замены лифтов в многоэтажных домах, а это еще один больной вопрос.
Чтобы изменить ситуацию и участвовать в программе в следующем году, в городе необходимо оснастить приборами учета 500 домов. Удастся ли – большие сомнения. Решение по этому поводу в каждом доме должны принять общие собрания собственников жилья. Но новотройчане либо плохо информированы, либо ждут инициативы со стороны управляющей компании и администрации города. Администрация в свою очередь резонно замечает, что дойти до каждого дома не имеет возможности.
В принципе, устанавливать счетчики или нет, выбора не осталось. Федеральный закон диктует: устанавливать одно-значно. И это будет сделано, даже если жильцы не вынесут своего решения. Но в любом случае даром общедомовые приборы учета собственникам квартир не обойдутся. Им выставят счет, и платить придется все равно. Это тоже предусмотрено законом. Не лучше ли сразу взять инициативу в свои руки? В качестве примера, чтобы заинтересовать новотройчан в установке общих приборов учета, Валерий Немашкалов предложил опыт недавно созданного в доме №44 по пр.Металлургов ТСЖ «Комфорт». В отопительный сезон уже в первые несколько месяцев использования счетчиков здесь ощутили значительную экономию.
Стать хозяевами в своем доме
Первое, что сделал Владислав Залатин, став председателем ТСЖ, утеплил в подвале двери, перешел на энергосберегающее освещение и установил приборы учета на воду и тепло.
Свое хозяйство сегодня он демонстрирует не без гордости. И повод для этого – в результатах, которых удалось добиться всего за полгода существования товарищества.
-- Мы образовали ТСЖ в конце прошлого года, и если в декабре отопление всего дома нам обходилось в 39,5 тысячи рублей, то после установки приборов учета в январе и феврале сразу увидели экономию в 25 процентов. В марте она выросла вдвое, в апреле еще больше. С мая по октябрь в квитанциях в графе «отопление» у нас стоит ноль.
Для жильцов дома экономия, о которой говорит председатель, – это, в первую очередь, существенное снижение ежемесячных платежей.
-- Мы на полторы тысячи стали меньше платить. Конечно, ТСЖ – это выгодно, -- говорит один из жильцов дома, Исмагил Абдрахимов.
-- Платим меньше – это одно, другое – у нас двор и подъезд теперь ухоженные, мы отдаем деньги на содержание и видим результат, -- добавляет Владимир Локтев, тоже живущий в этом доме.
При том что ТСЖ для многих новотройчан сегодня, увы, вызывает не самые лучшие ассоциации, пример товарищества «Комфорт» показывает, что все можно организовать, как это изначально задумывалось: чтобы люди почувствовали себя рачительными хозяевами в своем доме.
-- Конечно, это большой труд, -- признает Владислав Залатин. -- Топить улицу и экономить не получится. Надо постоянно следить, где можно сохранить тепло, электроэнергию. В апреле, например, было жарко, мы вообще отключили отопление с южной стороны.
Можно было бы сказать, что относительно молодой дом на пр.Металлургов, 44 слишком благополучен и компактен (в нем всего 15 квартир и нет должников), чтобы быть примером для старых пятиэтажек, и уж тем более для 9-этажных многоподъездных домов. Там собрать жильцов на собрание — уже проблема. Но к созданию ТСЖ в этом доме тоже пришли не от хорошей жизни.
-- У нас аварийная крыша. Ее невозможно отремонтировать, можно только снять и поставить другую, -- говорит Владислав Залатин. – Мы рассматривали разные варианты и пришли к выводу, что ТСЖ -- наиболее подходящий, с этой целью и создавали товарищество. Экономия, которую получили при установке счетчиков, – в какой-то степени неожиданный для нас бонус. На такие высокие показатели мы не рассчитывали. Я уверен, что лучше создавать небольшие товарищества на один дом. Тогда легче контролировать процесс, каждый в состоянии ощутить плюсы. Другое дело, что мне, как председателю, до многого приходилось доходить самостоятельно. Надо быть и юристом, и бухгалтером, это сложно. А создавать свой штат плюс аварийную службу – дорого. Поэтому я за то, чтобы для начинающих председателей администрация организовывала обучающие курсы, и еще, чтобы была создана единая организация, услугами которой, скажем, за абонентную плату могли пользоваться все ТСЖ.
Будут ли исполнены пожелания Владислава Залатина, покажет время. Ну а пока администрация города предлагает горожанам опыт ТСЖ «Комфорт» как доказательство: использование общедомовых приборов учета выгодно, независимо от того, будет ли в доме создано свое товарищество или он останется под крылом управляющей компании. Кстати, к председателю «Комфорта» уже обращаются за консультацией по приборам учета жильцы одного из домов, где не планируют организовывать ТСЖ, но решили установить счетчики. И в этом есть свой резон.
-- Не надо ждать, пока кто-то принесет смету на ваш дом: вот, она такая, платите. Лучше, когда жильцы сами выбирают организацию, которая установит им приборы, сами определяются по цене на оборудование. Можно самостоятельно найти партнера, который эту работу выполнит так, чтобы вам было выгодно, -- уверен В.Залатин.
Анна СИМОНОВА.
