Каждый погожий день работники УКХ сейчас используют для ремонта. Лето проходит быстро, а сделать надо много. В доме №6 по переулку Студенческому полным ходом идет обновление фасада.
Это не капитальный ремонт, хотя именно о нем мечтали жильцы, один даже написал Президенту. Но и глава страны не в силах дать распоряжение, противоречащее закону.
-- Мы проводили здесь общее собрание, разъясняли, что капитальный ремонт проводится теперь только за счет средств собственников жилья. В него входит капремонт фасада, кровли, замена инженерных коммуникаций, установка общедомовых приборов учета. УКХ выполняет только текущие ремонты за счет тех средств, которые поступают в качестве оплаты за содержание мест общего пользования, -- объясняет заместитель начальника жилищного хозяйства ООО «УКХ» Андрей Пометун.
В данном случае ремонт хоть и текущий, но достаточно объемный. Только штукатурного слоя на фасаде предстоит восстановить 85 кв. м, а затем покрасить. Кроме того, на крыше идет замена свесов и металлических желобов. Это делается в комплексе, чтобы из-за дождя или снега восстановленную штукатурку не размыло. Также восстанавливаются и удлиняются до нормативных размеров водосточные трубы, что, в свою очередь, предотвратит размывание цоколя здания.
Все работы были запланированы еще в начале года. Согласно графику, в Студенческом переулке к ремонту приступили в первых числах июля и до конца месяца обещают закончить. Сейчас это единственный дом, где обновляется фасад, но в целом по городу параллельно на нескольких десятках домов сейчас ведутся ремонтные работы – где-то приводят в порядок карнизные плиты и балконы, где-то заделывают поврежденные межпанельные швы. Особое внимание – кровле.
Дымящиеся битумные котлы во дворах – такая же примета лета, как раскаленный столбик термометра. Мало кому нравятся копоть и запах, исходящие от черных бочек, но не потерпишь сейчас, зимой придется страдать от больших неудобств. В жаркие дни работы у кровельщиков хоть отбавляй. 8 бригад трудится сейчас, в основном, на крышах пятиэтажек. Работа сама по себе тяжелая, а минувшая снежная зима с резкими перепадами температур, которые буквально рвут мягкую кровлю, добавила еще и объемов.
-- Этим летом мы рассчитывали отремонтировать 33 тысячи квадратных метров рулонной кровли, -- рассказывает Андрей Пометун. -- Но поскольку план готовился еще в декабре, а зима оказалась сложной, придется выполнить гораздо больше намеченного. Сколько именно, пока ведутся подсчеты. Со своей стороны мы сделаем все возможное, но текущий ремонт – лишь кратковременное решение и положения не спасает. Жильцы тоже должны осознать эту проблему. Во многих старых домах износ кровли очень высок, она нуждается в капитальном ремонте. Чтобы сделать ремонт, собственникам квартир необходимо на общем собрании принять соответствующее решение. Это касается не только жильцов верхних этажей, но и всего дома.
Помимо рулонной кровли, в городе нынешним летом предстоит отремонтировать 3600 кв. м скатных крыш, но и здесь этой цифрой дело не ограничится. Впрочем, ни один дом не войдет в предстоящую зиму неподготовленным, уверяет А.Пометун.
Кстати, именно на летние месяцы приходятся текущие ремонты не только строительных конструкций, но и инженерного оборудования. На данный момент из 625 домов, относящихся к УКХ, 350 домов сданы по актам подготовки к отопительному сезону.
Не прекращается летом и проводимый в течение всего года ремонт подъездов. В 2013-м
он охватит 60 тысяч кв.м. Это достаточно большой объем.
