В Новотроицке рассматривают варианты строительства малоэтажного жилья

На заседании городского градостроительного совета рассмотрели вопрос о необходимости возведения жилья для предоставления детям-сиротам и собственникам аварийного жилья. О своих планах по возведению домов рассказал инвестор, готовый вкладывать средства в развитие территории.

Регионам поставлена задача ликвидировать очередь на жилье для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей до 2030 года. Сообщается, что на решение этого вопроса Оренбургская область получит дополнительно 400 миллионов рублей. Предполагается, что в связи с этим увеличится финансирование, предоставляемое муниципалитетам на эти цели. Новотроицку для обеспечения жильем детей-сирот необходимы 82 квартиры. На вторичном рынке найти подходящие по всем критериям объекты в таком количестве будет крайне сложно. Поэтому на территорию планируют привлекать представителей бизнеса для малоэтажного строительства. Заодно квадратные метры взамен выкупной стоимости можно будет предлагать собственникам квартир в аварийных домах. Это позволит уменьшить отток жителей из города.

В частности, для возведения жилья рассматривается муниципальный земельный участок, расположенный по адресу улица Строителей, 11. Его планируют выставить на торги для строительства трехэтажного дома на восемь квартир. В ближайшее время будет разработана дорожная карта по решению этого вопроса. Вариант малоэтажной застройки рассматривается не случайно. По закону в доме с более чем с 10 квартирами детям-сиротам можно будет предоставить только 25% помещений.

Параллельно запланировано рассмотреть другие варианты участков, оснащенных необходимой инфраструктурой, которые также можно использовать для строительства. В частности, участники встречи предложили иметь в виду земли в Западном районе города, где ранее были аварийные дома.

Также на градостроительном совете был представлен инвестор из Оренбурга. Организация как раз специализируется на возведении жилья для детей-сирот и переселенцев из аварийного жилья. На частной земле, расположенной в районе дороги в сторону села Хабарное, запланировано построить 50-60 двух- и трехэтажных домов. Интересно, что инвестор запланировал планировку квартир площадью 35 квадратных метров, хотя для предоставления детям-сиротам было бы достаточно и 33. Получается, будущие обладатели жилья получат по два квадратных метра дополнительно. Есть у инвестора и другие варианты планировки для разных участников рынка. В общей сложности запланировано построить не менее 11 тысяч квадратных метров жилья.

Для реализации задумки требуется изменить функциональную зону части участка земли, которой располагает собственник, с «сельскохозяйственного назначения» на «жилую зону». Оставшаяся часть участка находится в затопляемой зоне, поэтому там строительство не предусмотрено, возможно, на этом месте появится парковая территория. Все вопросы по финансированию работ организация берет на себя.

– Уверен, что это не последний инвестор, который заходит на территорию Новотроицка. Будем создавать комфортную среду. Это послужит толчком для развития бизнеса, молодежь не будет покидать Новотроицк, – отметил глава города О.Папунин.

Фото автора.