На вопрос: над чем работает сегодня комитет по управлению муниципальным имуществом городской администрации? – его председатель Алексей Куряев ответил не задумываясь: «Текущими делами». Мы попросили его расшифровать этот короткий ответ.
– Алексей Николаевич, на одном из совещаний вы сказали, что отдел начал оформление объектов городского парка. О чем конкретно идет речь?
– Юридически городской парк проходит процедуру оформления в муниципальную собственность. Под наименованием «городской парк» понимается наличие нескольких объектов: входная группа, танцплощадка, фонтан, нежилое здание – и других, расположенных на одном земельном участке. Все эти объекты были проданы и сейчас возвращаются в муниципальную собственность. Комитетом по управлению имуществом поданы документы на регистрацию. Сейчас эти мероприятия приостановлены в связи с наличием наложенных арестов на объекты в бытность их у прежних владельцев. Законодательное оформление необходимо, чтобы в парке можно было начать работы на законных основаниях. Уже сейчас предприниматели, у которых есть развлекательные комплексы, мороженщики проявляют интерес к парку, готовы арендовать площади на летний период.
– Начинается отвод земель для многодетных семей. Как идет этот процесс?
– В администрацию подано порядка 140 заявлений на предоставление земельных участков. На 2014 год запланировано предоставить 40 участков – примерно столько же, сколько в прошлом году. Сегодня мы смотрим, где есть свободные земли, а их, если честно сказать, не так много. Вокруг поселков земля сельхозназначения, ее нельзя предоставлять. В городе и на окраине тоже свободной земли нет. Остаются близлежащие поселки. В Крык-Пшаке отведено 20 участков и 30 – в Губерле. Все они расположены компактно: одной улицей по Крык-Пшаку и отдельным блоком на подъезде к Губерле.
Рассматривается вопрос по Хабарному, ранее там отведено 10 участков. Но оказалось, их не все можно освоить (к примеру, на базе машинного двора). Теперь администрации предстоит подготовить проекты планировки территорий с учетом всех инженерно-технических коммуникаций.
– Все ли подавшие заявления и получившие участки оформили их в собственность?
– Нет, не все. А вопрос этот очень серьезный. По закону с момента постановки на временный кадастровый учет до оформления земельного участка в собственность должно пройти не более пяти лет. После этого участок исключается из реестра, он просто перестает существовать, и для его оформления придется вновь делать межевание, производить другие юридические действия. Строения, возведенные на таком участке, по формальным признакам будут считаться несуществующими. На сегодняшний момент только 14 из 60 человек оформили право собственности на предоставленные земельные участки.
– Ежегодно реестр муниципальной собственности пополняется. Какие объекты приняты в прошлом году?
– Приобретено 12 квартир для детей-сирот, 9 квартир для включения в специализированный жилищный фонд для предоставления их врачам в качестве служебных. Администрация продолжает оформлять в муниципальную собственность городские объекты. В этом году на очереди гидротехнические сооружения – 9 плотин, которые обеспечивают водой садоводческие товарищества, автодороги. Несколько лет назад мы оформили 54 основные городские дороги. Сейчас 36 дорог сдаем на регистрацию. Всего в городе порядка 170 дорог.
– А до этого дороги чьи были?
– Наши. Но на них не было правоподтверждающих документов. Их оформлением мы и занимаемся.
– А из наиболее крупных объектов больше ничего не планируется?
– Трудно ответить. В соответствии с достигнутой с Казахстаном договоренностью нам отошли земли в районе Пригорного. Прошла демаркация границы, поставлены пограничные столбы. Но проблема в том, что эти земли сначала на федеральном уровне должны быть закреплены за Оренбургской областью, область в свою очередь должна внести изменения в закон о муниципальных образованиях и закрепить их за Новотроицком. Поскольку эта процедура еще не прошла, мы не можем земли оформить в муниципальную собственность. И как следствие – невозможность юридического оформления очистных сооружений.
А в остальном все как всегда: работа с людьми и предприятиями по оформлению земель. Продолжается оформление самовольно построенных объектов – гаражей. Тесно работаем с кадастровыми организациями.
– Не могу не задать такой вопрос. Какова эффективность работы отдела? Сколько денег вы принесли в городскую казну в прошлом году и сколько планируете на 2014 год?
– По аренде земельных участков, результатам претензионно-исковой деятельности, от продажи объектов, заключенных договоров это около 20 миллионов рублей. На 2014 год ориентировочно должны получить столько же.
