Гвардеец труда. Новотроицк

Формирование фонда капитального ремонта дома

Уважаемые жители города! До конца июня вам необходимо определить способ формирования фонда капитального ремонта дома. Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Только вы, как собственники жилья, несете ответственность за принятие решения о формировании фонда капитального ремонта вашего дома. Правительством Оренбургской области утверждена и опубликована в январе 2014 года региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах» от 31.12.2013 года №1263 – пп. Ознакомиться можно на сайте министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области: http://minstroyoren.ru. Капитальный ремонт -- это замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций, инженерно-технического оборудования дома, для устранения их физического износа или разрушения, функционального износа и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства. Капитальному ремонту подлежат: – лифтовое оборудование (вплоть до замены) и шахты; – внутридомовые инженерные системы (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение); – крыша, в том числе устройство системы вентиляции и выходов на кровлю, если раньше их не было; – подвалы, фундамент и фасад (утепление и обновление); – установка общедомовых счетчиков тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа, а также узлов управления этими ресурсами. Собственники помещений в многоквартирных домах в течение 6 месяцев с момента опубликования программы (до 30.06.2014) обязаны выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта дома. Либо – на специальном счете в банке, либо – на счете регионального оператора. В Оренбургской области зарегистрирован региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». Вся информация о региональном операторе, в т.ч. и законодательная база, расположена на сайте регионального оператора http://orbfond.ru. Владельцем специального счета может быть ТСЖ, ЖСК, региональный оператор. В случае, если собственники в течение 6 месяцев не выбрали способ формирования фонда или выбранный способ не реализован, решение за них принимает орган местного самоуправления. Для принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта собственникам необходимо: 1. Инициировать собрание. Форма проведения собрания – очная или заочная 2. Установить правомочность собрания: собрание считается правомочным при условии поступления решений собственников (бюллетеней), обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Количество голосов определяется исходя из общей площади помещения собственника. 3. Оформить решение. Когда собрание проведено, оформляется решение путем составления протокола общего собрания собственников. Копия протокола направляется в администрацию города Новотроицка (ул. Советская, 80, каб.63). Постановлением правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года №1267-п на 2014 год установлен минимальный размер взносов собственников на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: - для домов до трех этажей – 3,9 руб. - для домов 4-5 этажей – 4,85 руб. - для домов от 6 этажей и выше – 6,1 руб. Контроль за целевым расходованием денежных средств, перечисленных на специальный счет, и обеспечением сохранности этих средств осуществляется собственниками помещений, органом госу­дарственного жилищного надзора. Контроль за деятельностью регионального оператора осуществляет правительство Оренбургской области. Образцы всех необходимых документов можно получить в кабинете №63 администрации муниципального образования город Новотроицк, телефоны для справок: 62-01-06, 67-65-18.
Формирование фонда капитального ремонта дома

Последние новости