На свете немало профессий хороших и разных, но не каждая обладает таким высоким созидательным потенциалом, как профессия строителя.
Труд людей, способных обустроить жизнь человека, снабдить его удобным жильем, помещениями для общественных нужд и производств, всегда в большой цене. Поэтому основой развития экономики остается ее строительная отрасль: широкое и массовое строительство – ключ к решению стратегических задач.
Строить нужно больше и быстрее
Практика показывает, что с этой непростой задачей строители области справляются.
За полгода 2014 года уже сдано в эксплуатацию 4212 квартир общей площадью 416,3 тыс. кв. метров – на 74% больше, чем в прошлом году. Индивидуальные застройщики все вместе возвели 275,7 тыс. кв. метров жилых площадей – на 84,3% больше прошлогоднего.
Собственно говоря, свое годовое задание строители уже выполнили на 47%. Всего в этом году строители обязались ввести в строй 885 тыс. кв. м.
Более того, к началу года объем строящегося в области жилья увеличился вдвое, до 1 млн. кв. метров – это существенный задел на ближайшую перспективу.
Строительный бум сегодня переживают 33 района области. Но, конечно, больше всего квартир и домов появляется в областном центре и прилегающем к нему Оренбургском районе. В Оренбурге построено 2115 квартир общей площадью 177,4 тыс. кв. метров – в два с лишним раза больше, чем за этот же период годом ранее.
В итоге среди субъектов Приволжского федерального округа по темпу ввода в действие жилых домов Оренбургская область вышла на первое место.
Адреса новостроек
Сейчас в нашей области определены 132 «точки роста» – это земельные участки, на которых уже ведется или в ближайшей перспективе планируется строительство жилья. В областном центре активно осваивается Северо-восточный жилой район, началось строительство жилого комплекса «Оренбуржье», есть ряд крупных застроек в районе Малой земли, на ул. Комсомольской, в исторической части – на пересечении улиц Чичерина и Яицкой.
Микрорайоны комплексной застройки примеряют на себя и другие города области – например, Бузулук. Уютный жилой район здесь намерены возводить на условиях государственно-частного партнерства.
Конечно, селам и районным центрам не нужна многоэтажная застройка. Свой дом с усадьбой, но снабженный всеми современными удобствами, – вот настоящая мечта оренбуржцев. Для села нужны особые программы – и они обязательно появятся. Как появляются новые объекты в медицине, здравоохранении, образовании, спорте.
Важные стройки
К сдаче в этом году готовятся сразу 10 объектов образования: две школы на 1725 учебных мест, семь детских садов на 1000 мест, детский образовательно-оздоровительный центр «Солнечная страна» в с. Ташла Тюльганского района на 140 мест.
Завершаются работы на пристрое к отделению паллиативной помощи к поликлинике областного госпиталя ветеранов войн в Оренбурге, фельдшерско-акушерском пункте в с. Донском Беляевского района, спальном корпусе психоневрологического интерната в с. Никольском Сакмарского района. Полным ходом идет строительство онкологического диспансера на 180 коек в Орске. Это один из крупнейших в здравоохранении инвестиционных проектов – его сметная стоимость составляет более 4 млрд. рублей.
Огромным вкладом в здоровье будущих поколений оренбуржцев станет новый современный перинатальный центр. Он появится в Оренбурге на территории областной клинической больницы № 2. Сметная стоимость объекта – 2,5 млрд. рублей. Эти проекты планируется завершить в 2016 году.
В с. Илек строится районный Дом культуры.
Новый взгляд на старую систему
Чтобы строить действительно много, исполняющий обязанности губернатора Оренбургской области Юрий Берг предлагает в корне пересмотреть подходы к организации строительного дела.
Прежде всего – снизить ограничительные барьеры, связанные с получением земли и разрешения на строительство. Сейчас они составляют 485 долгих дней. К 2018 году – будет не более 56.
Затем надо разобраться с землей. Каждый муниципалитет просто обязан иметь градостроительные планы и стратегию развития. Если их нет, как можно планировать строительство жилья и социальных объектов?
В-третьих, сделать доступными ипотечные кредиты. Первая программа льготного ипотечного кредитования, предложенная Бергом несколько лет назад, дала многократный эффект – бюджетники обрели жилье, застройщики – средства на новые проекты, рынок – оживление.
Не нужно забывать о новых технологиях и новых материалах. Это значит, развивать свою, региональную базу производства стройматериалов – благо, наши недра богаты всеми необходимыми минералами.
Яркий пример – «ЮжУралгипс» в Беляевском районе. Предприятие входит в группу компаний «ВОЛМА» – крупнейшего отечественного производителя строительных материалов. Если Запад применит санкции, рынок стройматериалов не опустеет – пазогребневые плиты и сухие строительные смеси из Оренбуржья получат расширенный спрос.
Глава области Юрий Берг всегда подчеркивает: опираясь на новые технологии, можно сделать квадратный метр дешевле, а значит – доступнее, выдерживая при этом критерии растущего качества. Да и сроки строительства существенно сокращаются.
Именно так, в короткие сроки с применением новых технологий в Оренбурге будут строить новый жилой микрорайон. Как из конструктора, его возведут из крупнопанельных блоков, изготовленных на заводе. Блок – практически готовое помещение с отделкой. У этого способа строительства отличные перспективы и возможности – и в многоэтажном, и малоэтажном домостроении. Новый завод по производству стеновых элементов крупнопанельного домостроения мощностью 100,0 тыс. кв. метров жилья в год компания «Орен-Орс» введет в эксплуатацию уже в конце этого года.
Кирилл ПЛОТНИКОВ.
