Пожалуй, самым масштабным событием минувшей недели в Новотроицке стало собрание горожан, прошедшее в здании администрации города. Более тысячи человек пришли, чтобы высказаться или получить информацию о законе, обязывающем владельцев квартир сообща копить на капитальный ремонт многоквартирных домов. С разговора об этом событии началась очередная еженедельная встреча главы города Галины Чижовой с журналистами «Гвардейца труда».
– На протяжении нескольких месяцев закон об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах находится в центре обсуждения владельцев жилья. И это понятно, потому что он касается практически каждого. Обострение ситуации началось после получения первых платежек с обозначенной суммой, которую теперь предстоит вносить ежемесячно. И хотя закон принимался не келейно, о нем немало говорилось и прежде, вопросов у жителей множество. Это понятно, ведь и Закон новый, и региональный фонд создан недавно, и механизмы исполнения постоянно актуализируются. Главное, что Закон – не догма, он постоянно меняется с учетом интересов населения – собственников квартир. Уже и сейчас есть много возможностей использовать его в своих целях.
Деньги, которые платят собственники жилья в многоквартирных домах за содержание и ремонт мест общего пользования, идут только на текущий ремонт и на поддержание общедомового имущества в надлежащем виде в периоды между капремонтами. Что тоже необходимо, как в любом хозяйстве.
А капитальный ремонт – это замена кровли, водовода и теплопровода, полный ремонт фасада, подвалов. Эти работы требуют значительных затрат, поэтому средства будут накапливаться на лицевых счетах каждого дома.
Если в перечне домов, подлежащих капремонту, вы увидели, что работы в вашем доме намечены на далекое будущее, а его реальное техническое состояние требует оперативного вмешательства, необходимо собраться собственникам, составить протокол собрания с решением об обследовании дома и изменении сроков капитального ремонта и направить его региональному фонду. Городская администрация вместе с фондом активно решает проблемы капремонтов. У нас есть примеры домов на Западном, где ремонты необходимы уже сейчас, и мы занимаемся вопросами о переносе сроков капремонтов.
Когда практически все дома отнесли к региональному оператору, который теперь занимается сбором платежей и затем займется капремонтом, люди стали бить тревогу: а не уйдут ли их деньги не по назначению?! Если есть такие опасения – берите бразды правления в свои руки, управляйте домами сами, закон дает такую возможность: предусмотрено две формы управления многоквартирными домами – через управляющую компанию (в Новотроицке это УКХ) и прямое управление, когда жильцы дома сами открывают лицевой счет и платят деньги
за капремонт по этому счету, сами же и распоряжаются им.
Согласно Федеральному законодательству забота об общедомовом имуществе возложена на собственников. Ведь никто из владельцев частных домов не требует, чтобы им государство заменило водовод или залатало крышу. Они все делают сами, на свои средства.
Конечно, вопросов много. Любой закон требует внимательного
изучения. На собрание, которое состоялось в Новотроицке, были приглашены компетентные представители Государственной жилищной инспекции, Фонда модернизации ЖКХ. Они постарались ответить на многие вопросы, что-то разъяснить. Мы видим: несмотря на то, что тема на слуху, полной и достоверной информации все равно не хватает, отсюда всевозможные домыслы, недопонимание, напряженность. Ко мне на прием тоже приходят горожане с вопросами по взносам на будущий капремонт. Специалисты администрации также постоянно работают с обращениями по капремонту. Губернатор поручил открыть на востоке области консультационный пункт для разъяснения всех моментов. Мы сообщим адреса и телефоны этих пунктов. Пока же все вопросы можно направлять в администрацию города по телефону: 67-65-18 и в региональный фонд по телефону: (3532) 77-04-58.
К сожалению, не все люди сегодня готовы принять те объяснения, которые получают. Идет отрицание: не хочу платить и не буду. Тем не менее закон принят, исполнять его надо. И пользоваться возможностями, которые он предоставляет, никто не запрещает.
Разъяснительную работу мы будем продолжать. И не только разъяснительную. Мы готовы вмешиваться в любую ситуацию, порождающую проблемы собственников, обращаться в региональный фонд, другие организации, чтобы найти приемлемое решение.
Долги как снежный ком
– По данным Фонда модернизации ЖКХ, за первые два месяца собираемость платежей по капремонту в Новотроицке ниже 20 процентов. А, например, в Бузулуке и Оренбурге – 80%. Жизнь показывает, что не платить по счетам – порочная практика. Долги имеют свойство накапливаться быстро, гасить их потом очень непросто. Пример задолженности по квартплате – один из наиболее убедительных. На данный момент в Новотроицке они превышают 200 млн. рублей. Растут как снежный ком – ежемесячно на 10 процентов. Стоит ли повторять такую же историю в ситуации с капремонтами? В конце концов, речь идет о домах, в которых мы живем, о нашей крыше над головой. И не могу не обратить внимание на то, что неуплаченные 200 миллионов рублей – это те средства, за счет которых можно было бы устранить все претензии жителей, которые они высказали по содержанию мест общего пользования и текущим ремонтам.
Устав – дело общее
– Еще одно важное событие недели – заседание горсовета. В числе рассматриваемых вопросов – работа над новым Уставом города. Сейчас в него вносятся дополнительные предложения, изменения. Затем проект Устава будет вынесен на общественные слушания. И я тоже призываю горожан по возможности принять в них участие и проявить заинтересованность, потому что Устав – это основной документ, по которому живет город.
Анна Симонова.
