В министерстве строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области продолжает работать «горячая линия» по вопросам капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (8-3532-7704-58).
За это время специалистами Фонда модернизации ЖКХ отработано свыше 2 тысяч звонков жителей области, в том числе и новотройчан. Сегодня мы публикуем ответы на вопросы наших земляков.
– Кем определен размер взноса на капитальный ремонт и сколько он составляет?
– Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен Постановлением Правительства Оренбургской области № 1267-п от 30.12.2013 года. На 2014 год размер взноса составляет: 3,90 руб. – для домов с этажностью до трёх этажей включительно; 4,85 руб. – для домов с этажностью четыре или пять этажей; 6,10 руб. – для домов с этажностью от шести и выше.
Отметим, что федеральный стандарт устанавливал для Оренбургской области минимальный размер взноса для всех домов 6,60 рубля за 1 кв. метр. Однако правительство области приняло решение применять дифференцированный подход взимания платы за капремонт.
– Распространяются ли льготы по жилищно-коммунальным услугам на оплату взносов на капитальный ремонт?
– Да, распространяются, поскольку капитальный ремонт относится к перечню жилищно-коммунальных услуг. Возврат части уплаченной суммы производится гражданам, относящимся к льготной категории, в рамках стандартной процедуры.
– На обратной стороне квитанции напечатан договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Что это за договор и какой порядок его подписания?
– В соответствии с федеральным и региональным законодательством собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, равно как и не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (ст. 181, ст. 445 Жилищного кодекса РФ, ст. 26 Закона Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»).
В свою очередь, региональный оператор обязан направить проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений, принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор.
Форма договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта утверждается попечительским советом регионального оператора.
Уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме считается его заключением.
