Весна всегда горячее время года. Предстоящие государственные, городские праздники, патриотические акции, растущая политическая активность горожан – из всего этого складывается палитра жизни муниципального образования. Обо всём этом – разговор с главой Новотроицка Г.Чижовой.
Такой проблемы нет
Подготовка к 70-летию Победы в Великой Отечественной войне предполагает широкую программу поддержки ветеранов. Одной из важных её составляющих является обеспечение жильем всех фронтовиков, вдов погибших, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как выполняется эта программа в Новотроицке?
– В городе такая проблема уже давно не стоит. В течение последних пяти лет жилье получили 33 ветерана. За этот период выдано субсидий на сумму около 30 миллионов рублей. Вопрос этот очень деликатный, и наша задача – решить его, не выходя за рамки закона и не впадая в излишние эмоции. Жилищный кодекс определил учетную норму для постановки на очередь в 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на человека (заметьте: не жилой, а общей). Эта норма прописана в статье 51 Жилищного кодекса, статье 4 закона Оренбургской области «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» и в решении городского Совета от 2005 года. Другими словами, мы смотрим, какая площадь суммарно приходится на семью и соответствует ли она нормативу на одного члена семьи.
Но бывает, что человек совершает какие-либо действия с жильем (к примеру, продает его или дарит) с намерением приобрести право постановки на учет в качестве нуждающегося. По этому поводу в Жилищном кодексе в статье «Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий» говорится, что право постановки на учет он получит не моментально, а только по истечении пяти лет со времени намеренных действий. Вот эти два момента: наличие 12 метров общей жилой площади и пятилетний срок после сделки с жильем – являются решающими при постановке человека на учет в качестве нуждающегося. К сожалению, именно по этим основаниям 30 ветеранам за последние пять лет было отказано в постановке на учет, только в последнее время – троим. У кого-то приходилось около 14 квадратных метров общей жилой площади. У кого-то право постановки на учет возникнет только в феврале 2016 года. Надо отметить, что все обратившиеся продолжают проживать по прежним адресам.
Решение принято на государственном уровне
– В местных СМИ прошла информация о том, что Новотроицкому отделению КПРФ было отказано в проведении 28 марта митинга против взимания платы за проведение капитальных ремонтов в многоквартирных домах. Насколько это законно?
– Не отказано, а предложено провести его в другое время, – замечает глава города. – В эти дни исполняется годовщина воссоединения Крыма с Россией. Объявлена Всероссийская акция в поддержку принятых год назад решений, а также в поддержку реализации Минских соглашений о прекращении вой-
ны на востоке Украины. И это понятно, потому что по Украине и Крыму развернулось настоящее политическое противостояние Запада и России.
В администрацию с инициативой провести 28 марта митинг по этой тематике обратились местное отделение политической партии «Единая Россия», городской совет ветеранов, представители молодежной палаты, местное отделение общественной организации воинов-интернационалистов «Боевое братство». Чуть позже от местного отделения КПРФ было получено уведомление о проведении митинга по уплате взносов за капремонт. В соответствии с законом РФ мы выдали разрешение на публичные мероприятия тем организациям, которые обратились к нам раньше.
Добавлю, что в январе коммунисты уже провели митинг по этому поводу. Даже несмотря на некоторые нарушения, им для мероприятия был предоставлен конференц-зал администрации города. На митинге присутствовали и давали очень подробные разъяснения представители власти, регионального оператора...
Мы развернули в СМИ широкую разъяснительную работу, привлекая специалистов регионального фонда ЖКХ, областной жилищной инспекции. Депутаты городского Совета и работники администрации регулярно встречаются с собственниками квартир, объясняют им механизм реализации законов и реформы ЖКХ. Наглядный пример того, что программа капитальных ремонтов работает, – установка 59 лифтов в многоквартирных домах нашего города.
Следует напомнить, что 1 октября 2014 года у собственников жилья возникла обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Правовые основы взимания взносов установлены разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации.
Нововведение было воспринято неоднозначно. До сих пор звучат призывы не исполнять требования действующего законодательства и не вносить плату за капитальный ремонт. При этом не уточняется, что пренебрегшие своей обязанностью граждане за это несут ответственность.
Принимая во внимание, что система взимания платы за капремонт только начала действовать, правительство области установило, что до 25 декабря 2014 года пеня за неуплату обязательных взносов не будет начисляться. Срок этот истек. И с 1 апреля 2015 года региональный оператор приступает к претензионно-исковой работе. Иными словами, будет запущен судебный механизм (о чем, кстати, говорилось изначально). Федеральный закон обязывает платить взносы на капитальный ремонт, и нежелание собственника это делать не отменяет законодательства. Только к накопившейся задолженности в этом случае прибавляются судебные издержки: государственная пошлина, услуги юриста, а в случае неисполнения решения суда – еще и исполнительский сбор (в пользу судебных приставов).
Федеральный закон действует по всей стране. Стал увеличиваться объем платежей собственников. Так, может, правильнее будет начать исполнять закон. А критика и протесты вряд ли помогут в достижении общих целей.
Долги стремительно растут
Энергетики обнародовали информацию о долгах за тепло и электроэнергию, которые накопили жители и расположенные на территории Оренбургской области предприятия. Ситуацию можно назвать критической. Объем долга на начало этого года превысил 4 миллиарда рублей. Это своеобразный рекорд: по сравнению с декабрем прошлого года произошел скачок сразу на 40 процентов. А как складывается ситуация в Новотроицке?
– Прямо скажу, не лучше. Только у нас считается общая сумма коммунальных платежей. И сегодня долг составляет более 200 миллионов рублей (в прошлом году было 170 миллионов). Что значит такая огромная сумма? Это неотремонтированные крыши, места общего пользования, коммуникации, неозелененные дворы. Давайте начинать с себя.
Не могу не остановиться еще на одном моменте. В администрации часто раздаются звонки: люди возмущаются тем, что плохо убираются дворы, подъезды. Конечно, мы принимаем меры, но мне приходится вновь и вновь отвечать, что уборка придомовых территорий входит в оплату содержания общедомового имущества. Так спрашивайте с тех, кому вы платите деньги. Начните хотя бы со своего РЭСа, с управляющей компании, ТСЖ. Если вопрос не решается – обращайтесь в жилищную инспекцию.
Подготовила Антонина ОВСЯННИКОВА.
