С мая нынешнего года более 30 домов в Новотроицке остались без управления. Собственники квартир в них не организовали ТСЖ и не выбрали управляющую организацию.
Теперь у них из платежек за коммунальные услуги исчезла строка «за содержание и текущий ремонт». Возможно, кого-то и порадовала такая «экономия», но не тех, кому после 1 мая пришлось столкнуться с обычными житейскими проблемами. Сломался ли кран, или заливают соседи – в РЭС, которые теперь стали управляющими организациями, больше не принимают подобные заявки, если с вашим домом не заключен договор. Единственная служба, которая откликается на звонки из таких домов, -- аварийная. Но она лишь перекрывает воду, а дальше собственник решает проблему сам.
Между тем впереди зима, и как оставшиеся без управления дома будут готовиться к отопительному сезону – большой вопрос. Что дальше их ждет? Законом предусмотрен выход из ситуации, если собственники не определились с выбором управляющей компании и не желают создавать ТСЖ. Инициативу в свои руки в таком случае берет орган местного самоуправления и путем конкурса проводит отбор организации, которая и возьмет на себя управление.
Первый такой конкурс был объявлен в Новотроицке еще 8 мая. Принять участие в нем вправе любая управляющая компания, имеющая лицензию, в том числе из другого города. Но когда завершился срок подачи заявок, выяснилось, что желающих участвовать в торгах не оказалось, и конкурс признан несостоявшимся. Новый конкурс может быть объявлен в течение трех месяцев с даты окончания срока подачи заявок на несостоявшийся. При этом организатор конкурса вправе изменить условия его проведения.
Причина отсутствия интереса управляющих организаций – в миллионных долгах за коммуналку, которые накопили жильцы не всех, но большинства из указанных домов. Как правило, это общежития, где многие собственники жилья сдают свои комнаты постояльцам, но сами за коммунальные услуги не платят. Немало здесь и асоциальных граждан, которым просто все равно. Рядом с ними заложниками ситуации оказались добросовестные собственники, не имеющие долгов перед коммунальными службами. Их пугает перспектива жить в доме без управления. Некоторые пытаются создавать инициативные группы, чтобы все-таки заключить договор с управляющей организацией – такое право у собственников остается, но, не имея большинства голосов в доме, в итоге оказываются не в силах что-либо сделать.
Анна СИМОНОВА.
