В Новотроицке проблема домов, оставшихся без управления, не теряет актуальности, но при этом нельзя сказать, что ситуация не меняется. Из 35 домов, которые остались без управляющей организации изначально, то есть, на 1 мая нынешнего года, в настоящее время в том же статусе находятся 29.
За прошедшие месяцы жильцы шести домов сумели определиться со способом управления и уладить необходимые формальности с выбранной обслуживающей организацией. В остальных собственники пока не проявляют инициативы, либо не достигли общего согласия. Общежитие №15 на
ул. Черемных, 3 – из их числа. И это притом, что, когда объявили о реформировании ЖКХ в нашем городе, здесь даже была создана инициативная группа, которая не сидела сложа руки.
– Мы собирали подписи за то, чтобы нас обслуживала РЭС, но в основном комнаты и квартиры сдаются, хозяева здесь не появляются, и не известно, где их найти. А многие жильцы просто не восприняли информацию всерьез, думали, что все останется как прежде, – делятся участницы инициативной группы общежития №15 Галина Белова и Светлана Балабух.
В итоге необходимого количества голосов весной собрать так и не удалось. С мая этот дом лишился обслуживания РЭС-3.
– Теперь, если что-то сломается, звоним по объявлению, двор убираем сами – у нас же дети здесь играют. Без домоуправления тяжело, – в один голос говорят активные жильцы. – Поэтому мы все-таки хотим, чтобы УКХ взяло нас на обслуживание. Говорят, у нашего дома долг по квартплате больше миллиона рублей. Но это за счет квартирантов – им все равно, и тех, кто пьет – таких тоже здесь много. У нас долгов нет, почему мы должны жить в бесхозном доме, если добросовестно за все платим?
Набрать необходимое количество голосов жильцы, не желающие оставлять свой дом без управления, надеялись с помощью муниципальных помещений. Таких в этом общежитии 17 из 60-ти – вполне приличная доля. Люди обратились в администрацию города с просьбой помочь им выбрать способ управления домом. Муниципалитет откликнулся, и было объявлено общее собрание собственников. За десять дней до его проведения на дверях подъезда появилось сообщение об этом. В назначенный день специалисты администрации пришли. Увы, жильцов оказалось не так много, как ожидалось.
– Для принятия решения необходимо набрать 50 процентов голосов, тогда протокол собрания направляется в выбранную управляющую организацию, с которой затем заключается договор на обслуживание, – объяснила главный специалист отдела коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Новотроицка Ирина Смальченко. – Голосование происходит квадратными метрами жилой площади – один квадратный метр равен одному голосу.
Несмотря на немногочисленность участников, собрание все же решено было провести. В полной мере ощутив на себе все неприятности бесхозного существования дома, люди, которым не все равно, как жить, отдали свои голоса за управляющую организацию РЭС-3. Но неожиданности не произошло – необходимого количества голосов даже с учетом муниципальных помещений собрать не удалось. Вслед за несостоявшимся очным собранием теперь можно провести заочное. Хватит ли сил и настойчивости у активного меньшинства, чтобы одолеть пассивное большинство? И надолго ли растянется теперь заочное голосование?
Впрочем, ситуация не тупиковая. Есть еще один вариант решения проблемы – открытый конкурс по отбору организации, которая возьмет на себя управление. Его должен провести муниципалитет. И есть смысл действовать сразу в двух направлениях.
– Если до проведения конкурса в общежитии все же организуют заочное голосование и смогут набрать нужное количество голосов, этот дом просто будет снят с торгов, – объясняет Ирина Смальченко.
Общежитие на ул. Черемных, 3 – не единственный пример, когда дом остается без управления.
Другая ситуация складывается в нескольких муниципальных общежитиях Новотроицка. Люди здесь не могут приватизировать помещения, в которых живут. Не будучи собственниками, они не вправе и заключить договор с управляющей организацией. Нет договора – нет управления. На законные вопросы жильцов, как быть и что будет дальше, ответа пока не найдено. Выход из ситуации пытаются найти в администрации города.
Вопрос по управлению бесхозными домами поднимался на одном из недавних заседаний городского Совета депутатов. И вероятно, к нему еще неоднократно вернутся как чиновники, так и народные избранники.
