«В минувшем году в Новотроицке заменили 70 подъемников, это больше, чем во всех других городах и районах области», – рассказал корреспонденту «Гвардейца труда» первый заместитель главы города Артем Липатов.
– В 2016 году план капитального ремонта не столь грандиозный – 19 многоквартирных домов, однако он позволит улучшить бытовые условия 3600 новотройчан. По решению собственников будут проведены работы по капитальному ремонту инженерных коммуникаций в 3 домах, замене 9 единиц лифтового оборудования. Предусмотрен ремонт крыш в 7 домах, фасадов в 6 домах, фундаментов в 6 домах. Планируется утеплить фасады 2 домов, установить общедомовые приборы учета в 3 домах.
К сожалению, с установкой общедомовых счетчиков новотройчане не спешат. По данным Государственной жилищной инспекции, только пятая часть домов оборудована узлами учета. И в текущем году собственники всего в трех домах изъявили желание взять ресурсы под строгий контроль.
Многие сомневаются в выгодности этого мероприятия. И совершенно напрасно. Как показывает практика, экономия достигает 30 процентов.
А если учесть тенденцию по увеличению нормативов и платежей в соответствии с нормативами, то экономическая выгода будет только расти. К слову сказать, их установки требует и закон об энергосбережении.
– Общедомовые приборы учета можно установить за счет взносов на капитальный ремонт. В данный момент администрация принимает заявки на включение домов в краткосрочный план капитального ремонта на 2017 год. До 15 июля текущего года этот документ необходимо принять, – отметил Артем Владимирович.
Необходимо отметить, собственники и жилищная организация, управляющая многоквартирным домом, вправе в любой момент выступить с инициативой о проведении работ по капитальному ремонту. Региональный оператор – только при наступлении сроков, установленных региональной программой.
Заявку и акт технического состояния многоквартирного дома (желательно с фотографиями) собственники подают на рассмотрение межведомственной комиссии по установлению необходимости проведения работ по капитальному ремонту. Данные комиссии создаются органами местного самоуправления из числа специалистов местной администрации, отделов архитектуры и градостроительства, Государственной жилищной инспекции, общественных организаций и местных депутатов.
К заявке можно приложить архивные материалы, содержащие информацию о доме, копию паспорта дома, дефектные ведомости, документы о проведенных работах, акты аварий, заключения специализированных организаций и предписания ГЖИ, материалы инструментального обследования и просто жалобы на неудовлетворительные условия проживания.
Пакет документов комиссия рассматривает по мере поступления заявок, не реже двух раз в квартал. На основании заключения комиссии региональный оператор определяет возможность финансирования работ по капитальному ремонту.
Данные процедуры занимают порядка одного месяца. Поэтому принимать решение о проведении капитального ремонта в вашем доме необходимо уже сейчас.
– Все взносы на капитальный ремонт, поступившие от собственников Новотроицка, направляются на капитальный ремонт домов именно Новотроицка. Таким образом, количество домов и объемы финансирования на их ремонт во многом зависят только от платежной дисциплины каждого из нас, – резюмировал первый заместитель главы города А.Липатов.
