Запланированные сезонные работы ведут сейчас все управляющие организации. В РЭС №4, на обслуживании которой 81 дом и большая территория, ограниченная улицами Железнодорожной, Комарова, Марии Корецкой, Советской, Гагарина и Зеленой, тоже спешат успеть сделать все необходимое.
В холод – с теплом, в дождь – без тазиков
– В первую очередь, сейчас мы заняты ревизией системы отопления, чтобы зимой в квартирах было тепло. Этим, помимо текущей работы, заняты все слесари. Не менее важная задача – ремонт кровли, – говорит директор ООО «УКХ РЭС №4» Инна Макарова.
Нынешним летом управляющей организации предстоит отремонтировать около 11 тысяч квадратных метров мягкой кровли. Для этого заключен договор с подрядной организацией, которая приступит к своим обязанностям в ближайшие дни. Объем работ складывается из заявок жильцов и результатов обязательных осмотров инженером РЭС состояния крыш проблемных домов. В этом году сделать придется больше, чем в прошлом: и зима постаралась с ее морозами и оттепелями, и кровля уже везде старая. Тут бы капитальный ремонт нужен, но, увы, он будет нескоро.
– Управляющие организации проводят только латочный, текущий ремонт, капитальный ведет Фонд модернизации ЖКХ, – уточняет Инна Макарова. – На территории нашего домоуправления ближайший такой ремонт кровли предусмотрен программой в 2019 году. Пока в рамках капремонта производится только замена лифтов, и сейчас решается вопрос по ремонту фасада на ул.Комарова, 7, где планируется заделать все межпанельные швы на доме.
Залатать дороги
Не лучше крыш обстоит дело и с внутриквартальными дорогами. Сейчас дорожные рабочие взялись за их ямочный ремонт.
– В этом году у нас много заявок именно от домоуправлений, – говорит бригадир ООО «Благоустройство» Наталья Кернаева. – Дороги, конечно, выбиты очень сильно: количество транспорта увеличилось, погодные условия не благоприятствуют сохранению покрытия, да и ремонт уже давно не проводился.
На территории РЭС №4 работы дорожникам, как и везде, предостаточно. Выбоины практически в каждом дворе, так что отдыхать некогда. Время – около двух часов дня, и на счету бригады уже не первый двор и третья машина асфальто-бетонной смеси по пять тонн каждая.
– У нас трудятся десять человек. Двое проливают ямы битумом, один их продувает, чтобы не было мусора и смесь лучше схватилась с землей, остальные работают непосредственно с асфальтом. Ремонтируем внутриквартальные дороги по всему городу и в поселках. Откуда поступают заявки, туда и едем, – говорит Н.Кернаева.
Труд нелегкий, да и стоит дорожный ремонт недешево, а значит, тем более будем надеяться, что положенный асфальт прослужит не один год. Хотя, конечно, вместо латок хотелось бы видеть единое ровное полотно. Но тут уж имеем то, что имеем.
Чистый подъезд, ухоженный двор
Ремонт подъездов сезонной работой не назовешь, он проводится круглый год. С января по май отремонтированы подъезды в шести домах РЭС №4, это почти 8,5 тысячи квадратных метров. На днях закончились работы в доме на ул.Зеленой, 33 и сразу начались на ул.Советской, 102 б. Трудится здесь бригада подрядной организации. Причем работает до шести часов вечера и по субботам, сразу в нескольких подъездах, и в пятиэтажном доме за неделю полностью их сдает, в девятиэтажке – за 20 дней. При таком темпе важно, чтобы не страдало качество. Со стороны РЭС претензий к бригаде нет – все выполняется в срок и на хорошем уровне, но директор управляющей организации рассказывает, что они привлекают к приемке работ и жильцов, предлагая им высказывать замечания, чтобы все недостатки были устранены сразу.
– Закон дает собственникам жилья такую возможность, и мы ожидаем от них большей активности, – говорит Инна Макарова. – Давно уже в каждом доме должен действовать свой совет, который объединяет самых активных собственников и выражает волю всех проживающих, но пока таких советов нет. Хотя с ними и нам было бы проще работать: дома большие, до каждой квартиры не дойдешь, мнения жильца не спросишь. А через советы многие вопросы можно решать и быстрее, и эффективнее.
И все же некоторые сдвиги в осознании дома и двора именно как своего понемногу, но появляются. Все больше жильцов стремится благоустроить территорию под окном.
Мария Сундеева – многодетная мама, и ей не все равно, что будут видеть ее дети в своем дворе. Поэтому старшей дочери поручила написать объявление, через которое обратилась к соседям с просьбой о помощи с цветочной рассадой. Многие откликнулись. Теперь общими усилиями прежде заросший бурьяном палисадник обещает превратиться в цветущий ковер.
-- Таких примеров становится все больше, -- отмечает И.Макарова. – Причем, если прежде цветы во дворе выращивали только пенсионеры, то теперь инициативу в свои руки берут молодые, и это радует.
Долги тяжкие
Впрочем, некоторые собственники квартир считают, что жильцы никакими посадками заниматься не должны, и это исключительно обязанность домоуправлений. Справедливости ради отметим, что, на примере РЭС №4, управляющие организации тоже не забывают о благоустройстве вверенной им территории.
– В нашем районе две клумбы, за которыми мы ухаживаем, в этом году по заявкам жильцов заменили скамеечки и штакетник у нескольких домов, устанавливаем новые урны, дворники уже начали косить траву во дворах, -- рассказывает Инна Макарова. -- Но на благоустройство в той мере, как хотелось бы, не хватает средств. Причина – долги жильцов по квартплате. Мы стараемся работать с неплательщиками всеми доступными способами, предлагаем реструктуризацию, но есть очень большие задолженности – у некоторых по сто тысяч рублей и более, а общая сумма складывается в миллионы. Это как раз те деньги, которые можно было бы направить на ремонт подъездов, скамеечки, не говоря уже о современных песочницах и игровых комплексах во дворах. Но приходится жить по средствам.
Анна Симонова.
