Записали в неплательщики
Программа капитальных ремонтов в России начала реализовываться с 2014 года. Ее целесообразность подтвердил 2015 год, когда в городе было отремонтировано более 80 лифтов в многоэтажных домах.
Обязанность оплаты капремонтов лежит на всех собственниках – владельцах квартир, частных компаниях, муниципалитете (если в доме есть муниципальное жилье). В августе 2015 года 4 общежития по ул.Пушкина, 3, ул.Фрунзе, 4, ул.Комарова, 12, ул.Советской, 18 были переведены в дома коммунального заселения. Согласно закону помещения разрешили приватизировать. И получилось, что часть помещений осталась в муниципальной собственности, часть приватизирована.
Плату за капремонт муниципальных помещений вносит муниципалитет путем заключения соответствующих соглашений, а приватизированных – собственник.
Учитывая, что дома поменяли свой статус, в настоящее время заключаются дополнительные соглашения. Естественно, никто плату за эти дома не начислял и не вносил. Региональный оператор не учел, что в этих домах есть муниципальные помещения, и выставил счета всем: и собственникам помещений, и нанимателям. Возникла конфликтная ситуация. Люди спрашивают: почему мы должны платить за капитальный ремонт?
– Владельцам приватизированных помещений приходится разъяснять, что в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса собственник приобретает новое имущество с обременением – долгами по капитальному ремонту, то есть он должен погасить их. Другой части – нанимателям – скажу, что мы будем разбираться с региональным оператором, поскольку регулярно предоставляем информацию о том, что данные помещения являются муниципальными и плата за капремонт в данном случае – обязанность муниципалитета. Именно этот момент и вызвал негодование жильцов, – прокомментировала ситуацию председатель комитета по муниципальному имуществу И.Смальченко.
Сложившаяся ситуация вполне разрешима. Более того, в городском бюджете заложено порядка 9 миллионов рублей именно на взносы за капитальный ремонт муниципальных помещений.
Квартиры детям-сиротам
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, – всегда на особом контроле власти. В области несколько лет действует программа обеспечения жильем таких детей.
На 2016 год на Новотроицк были запланированы областные и федеральные ассигнования в сумме 12 миллионов рублей, из них областные – 9,1 миллиона и 2,9 миллиона рублей – федеральные. При стоимости квартиры 730 тысяч рублей возможно приобретение 16 муниципальных квартир.
Требования к приобретаемым квартирам достаточно высокие, их определяет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации и область. Износ дома должен быть не более 30 процентов. Площадь жилого помещения – не менее 33 квадратных метров, в квартире должны быть установлены счетчики, двери с исправными замками, ванная, раковины, окна, чтобы получившему это жилье не пришлось сразу же приниматься за ремонт.
Раньше возможно было приобретение только однокомнатных квартир, сегодня возможен вариант и двухкомнатной такой же площади.
– На сегодняшний момент мы приобрели фактически две квартиры и уже заключили договоры социального найма, одну квартиру приобретаем. Мы выставляем на аукцион по несколько квартир. К концу года, надеюсь, план будет выполнен, – считает Ирина Смальченко, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом городской администрации.
Екатерина КУЗНЕЦОВА.
