В Новотроицке приостановлены работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. Строители теряют драгоценное время из-за пассивности жителей.
Эта тема стала одной из ведущих на практическом семинаре «Капитальный ремонт в вашем доме» (организован Центром общественного контроля ЖКХ Оренбургской области совместно с Фондом модернизации ЖКХ и администрацией города). Как было заявлено, программа семинара ориентирована в первую очередь на жильцов, в чьих домах уже приостановили либо готовятся приостановить выполнение работ по капремонту. Однако собственников жилья, увы, были единицы.
Сложность в том, что люди не проявляют активности, не участвуют в общих собраниях. Как результат, по ряду домов из тех 19, в которых ремонт должен быть проведен этим летом, работы приостановлены. Причина – нет протоколов общих собраний собственников, которые, как требует закон, должны дать согласие на проведение работ. А ведь это – реальный шанс приблизить капремонт и провести его в своем доме уже сейчас.
– В связи со сложившейся ситуацией работы по капремонту в рамках краткосрочной программы в настоящее время приостановлены до получения согласия собственников либо принятия постановления администрацией города Новотроицка. Как только протоколы или постановление поступят в Фонд модернизации ЖКХ, работы будут возобновлены. К сожалению, время идет, и строительно-монтажные работы переносятся на более позднее время, возможно, на осень, – прокомментировала специалист Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Марина Ильина.
Организаторы семинара обратили внимание слушателей на то, как важно ответственно и вдумчиво относиться к формированию планов капитального ремонта. И к выбору вида работ в первую очередь. Допустим, собственники (или же управляющая организация) обратились в муниципальную комиссию по установлению необходимости проведения работ с заявкой о проведении капитального ремонта кровли. Эксперты признали, что данный вид работ необходим, дом включили в краткосрочный план. А собственники передумали или вспомнили, что с отоплением в их доме еще хуже.
К сожалению, поменять вид работ, когда он уже утвержден краткосрочным планом, не получится. Капитальный ремонт не должен проводиться в авральном режиме, подчеркивалось на семинаре. Это должна быть четко спланированная и грамотно подготовленная работа. На 2017 год в Новотроицке намечено проведение капремонта в 66 многоквартирных домах. Их обследует муниципальная комиссия, которая устанавливает необходимость проведения капремонта в конкретных домах, по конкретным видам работ. До 15 июля текущего года Фонд модернизации ЖКХ ждет от администрации муниципального образования эти заключения, чтобы подтвердить возможность финансирования планируемых работ.
В результате этой работы будет сформирован краткосрочный план реализации программы капремонта на 2017 год на территории города Новотроицка.
Много вопросов задали представителям Фонда модернизации ЖКХ и Центра общественного контроля ЖКХ председатели товариществ собственников жилья и получили на них исчерпывающие ответы. Семинар показал, что подобные рабочие встречи необходимы и весьма полезны.
– Очень приятно, что получился предметный диалог. Участники семинара внимательно слушали то, что говорили специалисты, что-то записывали. Надеемся, это лишь первый шаг, далее последуют новые встречи, и на них будут также присутствовать собственники жилья, – подвела итог встрече руководитель Центра общественного контроля ЖКХ Надежда Маленкова. – Нам удалось донести главную информацию о том, что управляющие организации обязаны взаимодействовать и с собственниками, и с администрацией муниципального образования по вопросам не только текущего содержания жилья, но и капитального ремонта. Такое взаимодействие очень важно, потому что в муниципалитетах создаются комиссии об установлении необходимости проведения капремонта в конкретных домах, и здесь слово управляющих организаций очень и очень весомо. Отмечу, что в 2016 году ситуация по капремонту в целом по области улучшилась и по собираемости взносов, и по отношению собственников к данному вопросу. Они теперь стремятся узнать больше, углубленно разбираются в деталях, чтобы понимать, как правильно провести капитальный ремонт в своем доме: как оформлять документы, как взаимодействовать с региональным оператором, управляющей организацией. Это, конечно, отрадно и свидетельствует о том, что собственники заинтересованы, чтобы их деньги были грамотно и эффективно отработаны. И все же еще раз повторю: мы, как собственники, должны понимать, что только от нас зависит состояние нашего имущества. И если есть какие-то вопросы, то нужно их задавать, получать квалифицированные разъяснения и, соответственно, выполнять свои обязанности.
Анна Симонова.
