Капремонт: вопросов меньше не становится

Специалисты Фонда модернизации ЖКХ провели очередной выездной прием в Новотроицке, предоставив горожанам возможность непосредственно получить ответы на все вопросы, связанные с капитальным ремонтом многоквартирных домов.

Более 100 человек обратились за консультацией в течение двух дней. Немалая доля вопросов была связана с реструктуризацией долга по взносам за капремонт. Сейчас, заключив соответствующее соглашение, можно избежать увеличения пени. Впрочем, далеко не все остаются согласны с таким решением, ведь нередко в образовавшейся задолженности оказывается виноват предыдущий собственник квадратных метров. О том, как быть в этой ситуации, новотройчанам рассказывала главный консультант Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Людмила Солдатова.
– Согласно изменениям, внесенным в статью № 158 Жилищного кодекса, если муниципальное жилье после приватизации переходит в собственность гражданина, то долги за капремонт (если таковые имеются) остаются за муниципалитетом. Раньше же они переходили вместе с правом собственности, – объяснила Людмила Валентиновна. – Однако, если квадратные метры уже приватизированы и перепродаются, то долг остается, независимо от собственника. К сожалению, такие случаи нередки. В рамках нынешнего приема граждан к нам обратилась семейная чета пенсионеров, которые, приобретя квартиру и уже оформив все документы, выяснили, что долг прежнего собственника за капремонт составляет 23 тысячи рублей! И эта сумма задолженности автоматически перешла к новым владельцам. Мы, к сожалению, в этой ситуации помочь можем лишь, предоставив рассрочку оплаты на 12 месяцев. Поэтому советуем: всегда проверяйте абсолютно все счета и документы перед покупкой квартиры.
Кроме того, немало граждан обращается в связи с переоформлением документов. Это может быть как смена собственника, так и некорректно указанные данные. Как правило, внести изменения удается оперативно, и после обращения гражданин уже в следующем месяце получит квитанцию об оплате с обновленными данными.
Отдельно приходится консультировать жильцов, которые хотят перенести сроки капремонта на более ранние. Это, как правило, касается отдельных видов работ. Так, например, дом № 28 по улице Советской требует ремонта фасада, и его жильцы после консультации намерены провести собрание и принять решение о переносе сроков ремонта на 2018-2019 годы. Муниципальные планы формируются до 15 июля года, предшествующего проведению работ (таким образом, на 2017-2018 годы план уже утвержден и по нему готовят проектно-сметную документацию).
Точно так же в доме № 47а по улице Советской срочно требуется ремонт канализационной системы. Обращались новотройчане по поводу переноса сроков ремонта кровли и инженерных систем.
Приходится разъяснять горожанам и совсем простые вещи. Например, почему за одинаковые по площади квартиры в 2-этажном и 9-этажном доме приходится платить совершенно по-разному, как долг за капремонт влияет на начисление дотации для пенсионеров, и от чего происходит начисление пени за неуплату.
– Мы не первый раз проводим такие выездные консультации, и Новотроицк в этом отличается от других городов области, – подчеркивает Людмила Солдатова. – Здесь, несмотря на все разъяснения, поток граждан не уменьшается. Новотройчане активно интересуются тонкостями законодательства, словно «примеряют» региональную программу к своему дому, ищут наиболее подходящие способы и сроки ее реализации. Причем некоторые приходят просто поговорить: порассуждать о том, как собираются взносы и как их можно использовать, рассказать о соседях, что не платят за капремонт ни копейки, в целом пожаловаться на сложную ситуацию в стране и городе. Всех стараемся выслушать, дать совет, помочь составить заявление или рассказываем, куда обратиться в ситуации, не связанной с Фондом модернизации ЖКХ. Словом, каждому новотройчанину стараемся так или иначе оказать посильную помощь.