Управляющая компания возместит ущерб

Новотройчанин Геннадий Говорухин обратился в суд с иском к ООО «Управление коммунального хозяйства районная эксплуатационная служба № 4»  о возмещении ущерба, причиненного  в  результате залива  квартиры, компенсации морального вреда,  неустойки, взыскании штрафа.

В исковом заявлении истец указал, что два года назад в результате таяния снега с крыши  произошло затопление принадлежащей ему квартиры. Причиной затопления стало повреждение рулонного ковра кровли.
В судебном заседании представитель управляющей компании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что после поступления заявки от жильца все неисправности в кровле были устранены, крыша очищена от снега.
В соответствии с действующим жилищным законодательством место, где произошла течь, - кровля дома относится к общему имуществу многоквартирного дома и является зоной ответственности эксплуатирующей организации, которая и должна была выявить в ходе осмотра общего имущества несоответствие его состояния требованиям закона.
Эксплуатационная служба управляющей компании несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, обязана периодически осуществлять его технические осмотры, выполнять работы по содержанию общего имущества и его текущему ремонту. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования этим имуществом.
Поскольку управляющая компания должна была своевременно  выявить недостатки в покрытии кровли, суд удовлетворил исковые требования частично и взыскал с ответчика в пользу собственника квартиры сумму материального ущерба, компенсацию морального вреда и штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.  
Решение обжаловано, вышестоящим судом оставлено без изменения.
Имя и фамилия изменены.