В Новотроицке несколько десятков жилых домов остаются без управляющих компаний

Накануне на подъездах 27 жилых домов Новотроицка появились объявления от управляющей компании «Стандарт». Организация уведомила жителей о своем решении прекратить с 1 марта обслуживание двухэтажных домов, которые у нее находились на балансе.

Позиция управляющей компании понятна. Содержание старых домов с небольшим количеством квартир и значительным  объемом проблем – невыгодно с финансовой точки зрения. Особенно, учитывая низкие тарифы на содержание общедомового имущества, которые не менялись более 10 лет. Не удивительно, что ощутимой  работы от управляющей компании жители давно уже не видят.

– Столько лет платим за содержание дома, но решения возникающих проблем привыкли добиваться через жилищную инспекцию. Случалось, в частном порядке нанимали специалистов устранять неисправности. В подъезде привыкли сами убираться. Но это все мелочи, мы на это даже внимания не обращаем. Боимся, что случится какая-нибудь серьезная проблема, а к нам на помощь никто не придет, – отметила жительница одного из двухэтажных домов по улице Горького Светлана Рожкова.

Главный вопрос, с которым сейчас новотройчане, оставшиеся без управляющей компании, обращаются в разные инстанции: как им теперь быть?

– Собственники  помещений должны провести общее собрание и определить другую управляющую компанию, которая займется обслуживанием их дома, или выбрать иной способ управления (например, ТСЖ). Также на собрании жильцам нужно определить стоимость  содержания квадратного метра. Если собственники самостоятельно не смогут определить управляющую компанию, к вопросу подключится городская администрация. Мы объявим конкурс на обслуживание этого дома. Будем проводить конкурсные процедуры, пока не определится победитель. До этого момента собственникам нужно будет своими силами содержать и обслуживать свои дома, – рассказал первый заместитель главы города Владимир Некрасов.

Уже сейчас в городской администрации собирают расчетные сведения по домам, которые остаются без управления. Эти данные, по словам Владимира Геннадьевича, позволят определить, с каким тарифом на содержание общего имущества нужно будет выходить на конкурсные процедуры по определению управляющей компании. Административная комиссия зафиксирует, в каком состоянии находится общедомовое имущество и составит акты.

– Дома с каждым годом стареют и требуют все больше вложений, – заметил Владимир Некрасов.

В администрации города не исключают, что если тарифы на обслуживание  многоквартирных домов не будут повышаться, то в ближайшем будущем управляющие компании откажутся и от других объектов.

Обслуживанием домов, для которых способ управления не определён, ранее занималась управляющая компания «Авторитет». Но накануне муниципальная компания уведомила главу города, что больше не может выполнять эту роль. Причиной стало сложное финансовое положение организации. Постановлением администрации её исключили из перечня «временных» управляющих компаний. К слову, в связи с этим список домов без управления пополняют ещё несколько зданий бывших общежитий, из числа тех, которые она обслуживала. Так что и эти объекты выставят на конкурс для определения управляющей компании.

– Ситуация сложная и усугубляется тем, что уже через пару месяцев нужно будет готовиться к новому отопительному сезону, – подытожил В. Некрасов.

Елена Ушакова.

Фото: «Гвардеец труда».